今回はいすみ市大原に住宅を購入されたお客様からのご相談です。屋根の状態が良くなかったのか雨漏りを起こしているようです。天井を壊し小屋裏の確認を行ったそうですが、原因が分からずご連絡を頂きました。

購入されたばかりの物件で雨漏り発生

　調査にお伺いした際屋根の下地ともいえる野地板には大きな雨染みが確認できました。おそらく長期間にわたって雨漏りを起こしていた中でカビや腐朽菌が発生してしまったのでしょう。調査を行うのは瓦です。塗装の必要がない和瓦ですが、メンテナンスを行わず数十年を使用出来るというわけではありません。また今回はメンテナンス歴が分からない物件ですので、しっかり状態を確認し適切な補修を行っていく必要があります。

　瓦屋根は施工時期にもよりますが固定方法が異なります。土葺きであれば載せているだけ、引っ掛け桟葺きであれば桟木に引っ掛けているだけとなります。現在桟木に対して全数釘止め工法が推奨されてはいますが、必ずしも義務ではありませんので、施工方法を把握しておくことは非常に重要です。こちらは風の影響か、若干浮いている瓦が確認できました。
　また棟瓦は途中で補修したように色が異なる瓦がありますが、ちょうどその部分を境にずれや歪みが生じていました。

屋根葺き替え工事で屋根の状態を徹底改善！

　最後に漆喰です。漆喰は瓦屋根を固定する役割も担っております。しかし漆喰も建物の揺れや強風によってひび割れ・剥がれが生じてしまいますので定期的な詰め直し工事は必須です。今回屋根の下地も傷んでおり雨漏りでの腐食も進んでいたため、部分的な補修を行うよりも屋根葺き替え工事で根本的な改善を図るようご提案させていただきました。
　アメピタでは点検・お見積り無料、状態にあわせて最適なメンテナンスをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。