雨漏りでお悩みのお客様からご連絡を受けました

ご訪問日にお伺いして建物の初動調査を行いました

お客様と簡単なあいさつを交わさせていただいた後で、お客様から現状の聞き取り調査を行わさせていただきました。
玄関付近などの、雨漏りしている部屋の様子を確認させていただきました。

天上板から雨水で染みになっていて、雨水の侵入進路が瓦屋根の方で雨漏りの原因になることがありそうだと考えました。
その後は、お客様にご了承していただいてから、脚立を使って平屋造りの建物の屋根部分に登らさせていただきました。
そこから、屋根からの雨漏りになっている所を中心に、屋根全体を雨漏り点検を行わせていただきました。

やはり谷部の水流れ板金に銅板は使用してはいけませんね

予想とおりでしたが、室内の雨漏りの被害が出ている場所にあたる、屋根部分には屋根の谷部がありました。
その屋根の谷部には、雨が降ったときに雨水が集まる場所に谷板金を入れています。
板金に雨水を集めて、そのまま軒先破風板に取り付けてある雨樋までに流すようになっております。
そのため、屋根の谷部には絶対に板金などで水流れの板金板を、取り付けるのが必須でもあります。

ただ、1990年前半以前の建物には、谷部の水流れ板金の材質を加工がしやすい銅板板で施工していました。
一部の屋根瓦には（釉薬瓦と言われる色物の屋根瓦）銅板板とは相性がかなり悪い物もあります。
経年劣化にもよりますが、その銅板板を腐食させて穴をあけさせてしまうこともありえます。

谷板鉄板（水切り板金）とは・・・

谷部の水流れ鉄板を、屋根工事屋さんは谷鈑金と呼ぶこともあります。
谷部とは、一枚目の写真のような屋根の形状の一種になり、屋根瓦と屋根瓦が面する場所にあります。
通常の屋根面の形状よりも、多くの雨水が溜まるために水流れの板金を取付けて施工しておきます。

水流れの板金に集まってきた雨水が、そのまま屋根勾配によって軒先部に取り付けられている雨樋に流れて行く寸法となります。
先ほども書きましたが、古い建物に使われる谷部の水流れ板金に使われる材質が、屋根瓦との相性が悪い腐食しやすい場合もあります。
尚且つ屋根材として使われる銅板材の厚みがかなり薄くなっているため、経年劣化による同じ場所に雨水が落ちることで、銅板材に穴が空いてしまいます。

このような状況の修繕工事として、新しい谷部の水流れ板金を取り付け交換するのが、今後共のことを考えて一番いい方法と考えられております。
たまに、悪質リフォーム業者などが雨漏りしている原因を理解しないまま作業をします。
その多くは、穴の空いたところにコーキングボンド（乾くとゴム状になるボンド）を塗る作業を提案してきます。

しかし、コーキングボンドは汚れや埃があるところにはもの凄く弱いこともあります。
そのため、このような提案をしてきた業者がいたら、すぐにでも対応することはやめたほうがいいでしょう。
新しく谷板金を取り替えることが出来る業者さんを探したほうが良いとおもいます。

水流れの板金からの雨漏りの侵入方法として

防水効果のあるはずの屋根漆喰の点検

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