三島市のアパートで入居者様のお部屋で雨漏りが発生しました。
ご相談を受け、雨漏り調査に伺いました。
補修などいろいろと施しましたが、雨漏りが止まらなかった為、外壁塗装のご提案をさせて頂きました。
前回の塗装から約20年ほど経っていたこともあり、アパートの全面塗装をする事になりました。

アパート外壁塗装

仮設の足場、養生シートを設置。養生シートを設置することで、近隣への騒音の軽減や粉じんの飛散防止、工具や資材の落下防止します。
解体現場は常に危険と隣り合わせでもあり、作業員の安全を守るという意味でも養生シートの設置は重要です。

クラック(ひび割れ)補修

汚れや塗料が劣化して粉化している外壁の表面を高圧洗浄機を使い、きれいにしました。
クラック（ひび割れ）が多く見られたので、汚れを除去した後、内部にシーリング材を注入して補修しました。

アパートの塗装、外壁塗装を行っていきます。
微弾性塗料を使用し、手作業でローラーを使い下塗り・中塗り作業を行っていきます。
上塗りにはセラミシリコン塗料を使い仕上げていきます。

アパート屋上防水

下地処理として屋上も高圧洗浄機を使い、ゴミや汚れなどを落としました。
伸縮する材料のシーリング材を使いひび割れ部分、各所の下地を補修します。
下塗りとしてプライマーを塗布していきます。
よく使用される「塗る」防水としてはウレタン塗膜防水が知られています。
液状なので狭い場所や設備の周りなどシート状のものが貼りづらい場所に対応できます。

下塗りとして、ローラーを使いプライマーを塗布していきます。
ウレタン防水トップを使用し、中塗り・上塗りをしていきます。
（防水層を保護し、雨水の建物内部への浸入を防ぐことが出来ます）

屋上防水塗装が完了しました。
ウレタン防水とは、液状にしたウレタン樹脂を数回に分けて塗り、塗膜防水層を形成していきます。

塗装で層を形成していくため複雑な形の場所にも対処でき、継ぎ目の無い仕上がりになるため雨水の浸入経路を抑える事ができます。
耐久年数はそれほど長くはありませんが定期的にトップコートを塗り直すことで耐久性のもちを良くすることが可能です。

アパート塗装完了

屋上の外側の外壁部分の塗装も終わりました。
全面塗装した事によって雨漏りが解決しました。
アパートの塗装後に雨漏りが止まったので、雨漏りの原因は壁などのピンホールが原因と考えられます。

※アパートの外壁塗装工事をする際に今回のように屋上防水工事を追加で行うこともあります。
外壁塗装費用と屋上防水費用は別の工事なので、別途費用が掛かってきます。
屋上防水も工事の方法によって価格と耐候年数が変わってくるため、物件の状態にあった工事方法をご提案させていただきます。

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私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国、伊豆市、で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます。
お家の事でご相談はお気軽にご連絡ください。

こちらの記事を書いた施工店【アメピタ沼津店】

弊社の特徴は大きく分けて2つあります。
まずは、弊社がリフォーム工事にも対応しているという点です。雨漏り等、水漏れ関係の問題は原因が複数存在することが多いです。その際、場合によっては大工工事など様々な職人の力が必要となり臨機応変にどのような内容の工事も行うことが可能です。
もう一つは、担当者が見積・段取り・現場管理をすべて行っているということです。
経験を多く積むことによって知識が深まり、雨漏り等の原因究明がスムーズに行えます。
お客様のご要望に添えますよう誠心誠意励みますので、今後とも宜しくお願い致します。