沼津市の鉄骨ビルのオーナー様よりご相談がありました。
以前より雨が強く降ると雨漏りが起こっていたそうです。

壁面は以前塗装を行っていました。
雨漏りの回数は減りましたが、まだ雨漏りするとのことでご相談がありました。
南面の鉄骨部分の錆止めと笠木のコーキング・塗装補修を行う事になりました。

下地補修

鉄骨部分の笠木はかなり赤錆に覆われていました。

鉄鋼材料に酸素と水が触れることで錆びが発生します。
赤錆は錆自体が赤みがかっているもので、鉄そのものを腐食させ、ボロボロにしていく性質を持っています。

抜けていたビスの穴部分にコーキング材を入れ、補修してビス止めをしていきます。

ケレン作業

赤錆とともにコーキング材も経年劣化しています。
繋ぎ目のコーキング材が劣化し、剥がれたり穴が開いてしまっています。

簡易仮設足場（梯子タイプ）をかけて、作業に入ります。
鉄骨部分はケレンの作業をします。
ケレンとは、ヤスリや電気工具を使い、トタン屋根や階段に使われる鉄部の汚れや錆び、旧塗膜を落とす作業です。
また、下地を整え、仕上がりが良くなるように塗料の密着性を良くなるようにする大事な作業です。

コーキング補修

ケレン作業を行った後にビスの穴部分、継ぎ目の部分には錆止め塗装とコーキング補修を行います。
周囲の笠木部分にシーリング材がはみ出ないように、テープ養生しました。

笠木の錆止め塗装、継ぎ目のコーキング補修が完了しました。
コーキング材の接着をよくするためのプライマーを塗布します。

塗装仕上げ

表面を防水性の高いウレタン樹脂塗料で塗装します。
ローラーを使い、手作業で丁寧に塗装していきます。
ムラが出ないように均等に塗布し、2度塗りしました。

南面、笠木のコーキング補修と塗装が終了しました。

雨風を受けて劣化しやすい屋上笠木は、実は建物の中でも雨漏りの原因となりやすい部分です。
いくらしっかり床防水を行っていたとしても、笠木の隙間から水が入り込むと、雨漏りのほか、建物を傷める原因となります。
金属笠木の場合は、錆びにも注意が必要です。
少なくとも10年に1回は点検を行うことがおすすめです。

ご利用ください無料点検

私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国、で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます。
お家の事でご相談はお気軽にご連絡ください。

こちらの記事を書いた施工店【アメピタ沼津店】

弊社の特徴は大きく分けて2つあります。
まずは、弊社がリフォーム工事にも対応しているという点です。雨漏り等、水漏れ関係の問題は原因が複数存在することが多いです。その際、場合によっては大工工事など様々な職人の力が必要となり臨機応変にどのような内容の工事も行うことが可能です。
もう一つは、担当者が見積・段取り・現場管理をすべて行っているということです。
経験を多く積むことによって知識が深まり、雨漏り等の原因究明がスムーズに行えます。
お客様のご要望に添えますよう誠心誠意励みますので、今後とも宜しくお願い致します。