厚木市愛甲西で室内天井に雨染みが発生したというお客様から、雨漏りの点検依頼を承りました。築20年になるお住まいの屋根メンテナンスは、これまで特にしていないとのことです。雨漏りが発生する原因は様々ですので、しっかりと調査を行い原因を突き止めます。

セメント瓦の防水性

　屋根に上がらせていくと、お客様のお住まいではセメント瓦が使用されていました。色の変色が顕著に表れており、特に日の当たりにくい北面では苔の繁殖も目立ちます。
　セメント瓦はスレートと同様にセメントを主原料としている屋根材のため、表面を保護する塗膜が劣化すると防水性能が無くなってしまいます。雨水を弾けなくなることで苔やカビが繁殖し始めるのです。雨水を吸ったり強い紫外線を受けるようになると、セメント瓦自体もひび割れなどの劣化症状が出てきます。

雨漏りの原因となりやすい棟板金

　棟板金の納めを見てみると、継ぎ目に打たれていたシーリングが劣化して雨水が浸入できるような隙間ができていました。棟板金は金属材であるため頑丈そうに思えますが、隙間などから雨水が浸入することで雨漏りの原因となりやすい部位です。また、表面に錆が出始めているため、広がってしまう前に対策が必要です。
　以上の調査結果を写真と共にご説明させていただき、今後も長くお住まいになられるとのご要望をお伺い致しましたので、雨漏り解消のために屋根葺き替え工事のご提案を致しました。お客様も耐震性を重視して軽い屋根材への交換を検討していたようでしたので、この機に安心して住み続けられる屋根へとメンテナンスを致します。

　私たちアメピタでは、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用や手指のアルコール消毒を徹底して雨漏り点検にお伺い致しております。雨漏りについてご不安なことやお困りごとがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。