沼津市の3階建の鉄筋造りのお宅です。
雨漏りのご相談があり、外回りの改修を行う事になりました。
今回は屋上とベランダの防水改修工事を行っていきます。

ベランダ防水

まずは、仮設足場を設置し、劣化したシート防水を剥がし、高圧洗浄で汚れを落としていきます。

ベランダ・バルコニーの床は、紫外線や雨の影響を受けるため、定期的に補修や防水工事を行う必要があります。
液状のウレタン樹脂を塗って、塗膜による防水層を作ることで雨水の浸入を防ぎます。
液状であることから繋ぎ目のない防水層ができるため、複雑な箇所にも施工が可能なのが特徴です。

ベランダ笠木部分の塗装をしていきます。
コーキングが劣化していました。
コーキングの劣化も雨漏りの原因の1つです。

まず、ケレン作業(下地処理)を行い、綺麗に表面を整えて、塗料が綺麗に密着するようにします。
古い塗膜や錆びなどをサンドペーパーやヤスリなどを使って丁寧に落とし、劣化したコーキング材を撤去後、養生テープを貼り、コーキング材を充填していきます。

養生テープを剥がし、笠木部分の塗装を行いました。
これで雨漏りの心配はなくなります。

屋上防水

屋上防水のご紹介です。

屋上は経年劣化によってひび割れや剥がれが起きていました。
浮きや剥離が見られシート防水が劣化していた為、劣化したシートを剥がし、清掃をしていきます。

下地処理には下地調整材のアンダーテックスを使用します。
アンダーテックスは、耐溶剤性を持っているので、ウレタン防水やシート防水の下地調整として最適な調整材です。
よく乾燥させた後に、通気緩衝シート貼っていきます。

通気緩衝シートは、建物の揺れなどで発生するクラックを緩衝してくれ、防水層をクラックから守ってくれます。
さらに脱気筒を設置することで蒸気を逃がし防水層の膨張を防ぐ事が出来ます。
シートとシートの継ぎ目部分にはメッシュのような形状のジョイントテープを真っ直ぐに貼り、上から手で押さえてテープをしっかり固定しました。
床部分に隙間なく通気緩衝シートを貼りました。

通気緩衝工法の工事は、床面に直接ウレタン樹脂を塗らず、床面に敷いた「通気緩衝シート」の上から塗り固めます。

ウレタン塗膜防水を行っていきます。
ウレタンと呼ばれる樹脂を液体状にして塗り、防水層を形成する工法です。
塗料を塗るウレタン防水は仕上がりに継ぎ目がありません。
そのため、シートが剥がれるかも、施工不良等による隙間から雨漏りを起こすかもといった心配もありません。

屋上防水が完成しました。
これで雨漏りの心配ななくなり安心していただけました。

小さな剥がれでも見つかったら、放置せずにお気軽にご相談ください。
すぐに適切な処置を行う事で、屋上やベランダを長持ちさせることができます。

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私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます。
お家の事でご相談はお気軽にご連絡ください。

こちらの記事を書いた施工店【アメピタ沼津店】

弊社の特徴は大きく分けて2つあります。
まずは、弊社がリフォーム工事にも対応しているという点です。雨漏り等、水漏れ関係の問題は原因が複数存在することが多いです。その際、場合によっては大工工事など様々な職人の力が必要となり臨機応変にどのような内容の工事も行うことが可能です。
もう一つは、担当者が見積・段取り・現場管理をすべて行っているということです。
経験を多く積むことによって知識が深まり、雨漏り等の原因究明がスムーズに行えます。
お客様のご要望に添えますよう誠心誠意励みますので、今後とも宜しくお願い致します。