2024年08月15日追記

雨戸の動きが悪くなって点検してみます

東海市のお客様より、雨戸サッシの動作が調子が悪いため一度見てほしいと弊社にご相談のご連絡をいただきました。
雨戸サッシを一旦戸袋に収納してしまうと、その後、雨戸を閉めようとする際に、かなり力を入れないと動ごいてくれないそうです。
原因究明するため、協力業者さんと一緒にお客様の元へご訪問させていただきました。

専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
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雨戸サッシの調子が悪いそうです

お客様とのご挨拶とヒアリングをさせていただいて、前情報として手にいれたこととして・・・
１．雨戸サッシの戸袋部分に変異があること。
２．中古で購入したのですが、購入当時も築年数が経過していたそうです。
３．購入後、ほとんどリフォーム作業は行っていないそうです。（屋根を少し触っただけだそうです）
雨戸サッシの役割として、夜間防犯の意味もあり、台風などの暴風雨から部屋や窓を護っています。

そのため、雨戸サッシはすぐに動いてもらって、雨戸を開け閉めできるようになって欲しいものですよね。
と言うことで、目視点検での調査ですが、原因となることを調べてみました。

お客様より不具合が発生している雨戸サッシを教えていただきました。
雨戸サッシの戸袋に閉まったときに、出しにくくなって不具合が発生しているそうです。
そこから考えて、戸袋部分のレールに不具合が出ているのかと考えて、まずは冗談のレールを調べてみました。

上段レールには錆が多少出ていましたが、特に問題はありませんでした。
その後は、下段レールの方を見てみました。
そしたら、下段レールの方が外壁から外れてしまっており、雨戸サッシの重量がかさむと下に落ちてしまっていました。

そうなると、雨戸サッシも下に落ちてしまうため、上段レールから外れてしまうので、動作がしにくくなりますね。
原因がすぐに見つかってしまいましたが、かと言って今回の状態を治すためには、かなりの労力がかかるかと考えられます。

作業労力がかかる理由として

私たちは、点検時点で仮に作業があった場合は、どのように作業をするのかとそう言うことも考えながら、点検を行っているのです。
今回も、どこから材料を搬入するか？
作業中は、お客様の室内を通らさせていただくのか？

近隣との間隔は大丈夫なのか？　などを調べております。
特に、今回の雨戸サッシを交換する際に干渉するところがありました。

取り替え交換の作業かと考えている雨戸サッシが、フェンスがまじかに来ていて、作業は高難易度の内容となっておりました。
そして、お隣の敷地フェンスもまた近いところにあるため、取り替え交換できるのか？と頭を悩ませていました。

作業のご依頼があった場合は、お客様にご了承を貰ってフェンスをバッサリ切断加工するのも、予定として考えていました。
こちらのフェンス解体工事に関しては、お見積り項目の中で提示させていただこうと思っていました。

雨戸サッシの架台と、モルタル壁との境目が切れかかっていました。
築年数が経過しているため、隙間があき始めているのか？と考えられました。
雨戸サッシのお見積り項目には、このモルタル壁の修正処置も入れておきたいと考えております。

その他、外壁とトタン壁の接続部分で

昔の建物では、かなりの数が出ていましたが、モルタル壁とトタン壁のハイブリット？な、外壁の状況の建物です。
と言っても、年数が経過してしまうと、モルタル壁とトタン壁との隙間が出来てしまって、雨が入りやすくなっております。

この当時の、モルタル壁とトタン壁の建物は、概ねこの状態になっており、建物の外壁との隙間の中では雨漏りしている可能性は否めませんね。
もっと状態が進んでしまうと、モルタル壁が剥がれて柱が剥き出しになってしまいます。

ここまで来てしまうと、柱に直接雨水が当たってしまって、柱を腐食させる原因となってしまいます。
そのため、外壁・屋根・雨樋は10~15年ごとには手直しすることをお勧めします。

点検終了後に、お客様に原因をご説明させていただきました。

点検終了して、お客様に状況報告をさせていただきました。

内容としては・・・
１．戸袋側の雨戸レールが剥がれていること。
２．戸袋に収納した際に、雨戸がズレて動かしにくくなっていること。
３．雨戸とフェンスの隙間が無いため、フェンスを切り取り外すことになる。
４．モルタル壁が原因で、雨戸全体が取り外せないので、下記作業者さんが必要なこと。
　　①　雨戸取付工事でサッシ屋さん
　　②　雨戸回りのモルタル壁を取り除く左官屋さん
　　③　雨戸工事終了後、剥がしたモルタル壁を新しく塗る左官屋さん
　　④　工事後のモルタル壁との間を、同じ色合いにする外壁塗装屋さん

上記内容でお見積り項目を作成してお渡しに参りました。

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