新築時の施工業者のありえない不良施工

2025年02月05日追記

名古屋市中区にお住まいのお客様から、約17年前に建てた新築一戸建てのベランダが雨水が溜まって困っているとご連絡をいただきました。
点検調査を行ってみて、当時のベランダ施工に係ったすべての業者と監督の怠慢で、ベランダの床勾配がありえない不良施工で逆の方向に流れてしまって、雨水が溜まっている状態になっていました。
雨水が溜まっていて点検調査の様子はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市中区にて施工不良で豪雨の時にベランダの床を雨水が逆流するので調査』

お見積作成してお渡ししに行ったときに、お客様よりお見積り項目で作業のご依頼をいただきました。
この不良施工のベランダの床勾配を、専用建材を使って床勾配を変えて、上から重ねるようにベランダ防水工事を施工していきます。

お問い合わせメールからご相談などや無料点検のご依頼も出来ます！

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ベランダの床勾配を変える建材

現在のベランダの床勾配が逆方向になっている所に、床勾配を正常な状態に変えるための下地建材を取り付けて行きます。
矢印の方向が、雨水が正常な状態に流れる方向となります。

約17年前ならまだ最近と言えるのに、そしてこのような下地建材もあると思いましたが・・・
確かに、大工の造作の方からベランダの床勾配を作っていきます。
だけど、誰一人も勾配を調べる機械も使わずに、結果、ベランダの床勾配を間違えていたら、意味のない作業をしていたかと思われます。

こんな作業をされたお客様が一番かわいそうです。

ベランダ防水は施工時の傷などで雨漏りの原因が発生したり、今回のような勾配間違いなどで雨水が溜まるなど、雨水が当たる建物の外装建材の一種となります。
そのため、お見積もり価格が安いだけの怪しい業者は選ばずに、正確に綺麗な作業をしてくれる業者さんを探してみてください。

ベランダの床勾配を正常な位置に変更する下地建材を、ベランダの床全体に貼り付け作業が完了後に、下地建材の上から重ねるようにベランダ防水作業を行うための床材を一枚ずつ取り付けていきます。
床材の基本サイズは決まったサイズがあるため、それぞれ切断して加工したりしてベランダの床の中に納まるように施工して行きます。

ベランダの床にFRP防水を施工して行きます

１．プライマー塗布

ベランダの床材の上に、ガラス繊維で出来たガラスマットを取り付けるためのプライマー(接着剤)を塗布し、プライマーの乾燥状態を確認します。

２．ガラスマット布設。

塗布したプライマーの上に、ガラス繊維で出来たガラスマットを貼り付けていきます。
FRP防水はガラス繊維で出来たガラスマットを敷き、樹脂を塗布して固めて行きます。

FRP防水・1回目と2回目

FRP防水とは、防水用ポリエステル樹脂と防水用ガラスマットで重ねながら作られた防水層となります。
全体に施工されたガラス繊維で出来たガラスマットの上から、ポリエステル樹脂を塗布して固めて行く作業となります。
その作業を、二回ほど続けて行っていきます。

FRPとは。

繊維強化プラスチックスの略称です。
FRPのメリットとは・・・
１．軽量
２．高耐久
３．硬化が早い（作業期間が短くすむ）

かたや、デメリットとしては・・・
１．伸縮性が悪くてヒビなどが入りやすい
２．紫外線によっては傷みやすいかも
３．費用が高い

どのような住宅建材にも、メリットデメリットは存在しますので、お客様のご都合に合わせた施工をお勧めしますよ！

紫外線から保護するトップコートを塗布します。

防水用ポリエステル樹脂と防水用ガラスマットで重ねて作り上げたFRP層に、太陽からの紫外線から保護するために、トップコートと呼ばれる保護塗料をベランダ全体に塗っていきます。
保護塗料となるこのトップコートを、作業が完了したから５~７年ごとでトップコートの塗り替え作業を行っていただくと、ベランダの床防水が長持ちさせることが出来るかと考えております。

ベランダの床防水施工の完了

ベランダ全体を塗り終わったら、ベランダ防水工事の作業が完了しました。
FRP防水以外にも、代表的なものでウレタン塗膜防水があります。
両方とも耐用年数は１０~１３年ほどになります。
耐用年数が似た同じ時期の、外壁の塗り替え作業を同時に行うことで、仮設足場など一回で済むことにもなります。
お得に済ませたいときは、同時施工も良いかと思われますよ。

雨水が溜まっていて点検調査の様子はこちらから読めますよ↓↓↓
『名古屋市中区にて施工不良で豪雨の時にベランダの床を雨水が逆流するので調査』
お客様にアンケートの記入にご協力していただきました↓↓↓
『名古屋市中区にて作業で仮設足場を設置！同時で屋根・外壁塗装・ベランダ防水のお客様の声』

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