2024年08月16日追記

隣家での突然の建て替え工事

東海市にお住いのお客様より、お隣さんも工事関係者も誰も挨拶もなく隣家の建て替え工事が突然始まったそうです。
工事期間中の振動によりモルタル壁が数か所亀裂が入ってしまったそうです。
屋根しっくいも剥がれていそうな気がして点検をしてほしいとご相談を受けました。

専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』

ご相談などのご連絡は↓↓↓

お問い合わせメールからご相談などや無料点検のご依頼も出来ます！

アメピタ名古屋南店直通のフリーダイヤルからもご相談出来ますよ！

軒天部分に亀裂が入っていました

お客様のお話だと、工事に始まる前に近隣挨拶で一声も声をかけてくることが無かったそうです。
工事期間中も、掘削作業など大型重機の振動で軒天のモルタル部分に数十か所に渡って亀裂が入ったそうです。
隣家の施工会社にも伝えたそうですが、工事が完了したら『亀裂の修理に伺う』と言いながら、そのまま逃げられたそうです。

脚立などで届く範囲は、お客様がDIYでコーキングボンドで塗ったそうです。
屋根の方は上ることが出来ないため、その新築工事の重機の振動の影響がなかったか調査するために、屋根点検で探ってほしいと依頼がありました。

屋根に登って調査開始！

お客様にご了承を頂いて、脚立などを使って屋根に登り、瓦の割れやズレなどが無いか全体を見渡していきます。
その後、お客様の要望でもある屋根しっくいの方を点検していきました。

屋根漆喰ですが、全体的に苔がついて黒ずんでいたり、経年劣化で漆喰が剥がれていました。
その原因としては、棟瓦のほうで雨水が少し侵入しているのかと予測してみました。

隅棟部に雨水が流れ落ちて、鬼瓦がある先端部分で雨水で屋根漆喰が剥がれていました。
屋根漆喰が剥がれた原因として、内部の屋根土が雨水が原因で風化してしまったので、支えが無くなった屋根漆喰が剥がれてしまいました。

他にも、寄棟屋根形状の隅棟と本体棟の接触点の鬼瓦付近の、屋根漆喰が剥がれ始めています。
鬼瓦周りの漆喰は特に、雨水が当たりやすい場所になるため、他の場所よりも経年劣化で剥がれたり取れかけやすいです。

壁際・登りノシ。

建物の外壁部分と、一階の屋根が接地する部分には、土居のし部と呼ばれる壁際付近に二段ほど積み上げる場所があります。
その熨斗（のし）瓦の上には、外壁に雨水が入らないように水の流れを変える板金が設置されていました。

この部分でも、屋根漆喰が塗られているのですが、新築時に壁際ののし瓦を施工する寸前に屋根漆喰を塗るため、リフォーム修理の時はここの部分などは、屋根漆喰を塗り替えることが不可の場所もあります。
特に、作業で塗るための職人さんの手が入らなければ、塗り替えすることは不可能になります。

ベランダの下部は作業者の体が入りません

こちらの様に、ベランダが設置された箇所のしっくい工事は、作業する職人さんの体が入らないのと、そこまで屋根漆喰の劣化がしていなかったので、こちらの塗り替え作業はご提案しませんでした。
お客様には、状況もお話させていただいてご了承をいただきました。

このような悪質訪問系の漆喰塗り屋さんには気をつけて

屋根漆喰の作業工程として・・・
　１．既存の屋根漆喰を取りはがす
　２．内部の屋根土を、剥きだしの状態にしておきます
　３．新しい屋根漆喰を屋根土の上から塗っていきます

この作業工程が基本かと考えられますが、時たま安価で作業をすると言って、既存の屋根漆喰を剥がさずに既存の屋根漆喰の上から新しい屋根漆喰を塗り始める業者がいます。
特に、悪質性の高い訪問業者の場合、この様な作業をすることが考えられています。
皆様も、あまりにも安い見積金額や飛込み営業で来た業者は、必ず怪しんでください。

何故？　既存の屋根漆喰の上から新しい屋根漆喰を塗る行為

技術力が全く無く、塗るだけの漆喰屋では、新しい漆喰をそこに塗れればいいとだけしか考えていません。
本当に技術を持っている左官屋さんは、新しい漆喰を塗る時に以下に雨漏りをしない方法で塗るかを考えています。

『工事金額が安かったから』と、屋根漆喰の上から新しい漆喰を塗ると、裏側から雨水が回り棟の中から雨漏りする原因となりえます。

目視による点検調査を済ましてお客様にご報告

目視による屋根点検の調査を、撮影した写真を見てもらいながら、現在の状況をご報告させていただきました。
隣家の工事の振動による被害は、他に特に見当たりませんでした。
しかし、経年劣化による屋根漆喰が所々ありましたことを、伝えさせていただきました。

お客様のご要望もあり、しっくいの取り替え工事の金額を知りたいと言われ、お見積書を作成してお渡ししました。

次回の現場ブログはこちらから読み進めますよ↓↓↓
『東海市にて屋根漆喰の塗り替えで勾配屋根での落下防止対策で仮設足場を設置！』

ご相談などのご連絡は↓↓↓

お問い合わせメールからご相談などや無料点検のご依頼も出来ます！

アメピタ名古屋南店直通のフリーダイヤルからもご相談出来ますよ！

アメピタ名古屋南店では

雨漏りやお住いの建物の内装工事や外装工事でお困りの際は
下記までお気軽にお問い合わせください！

受付時間　９時～１７時（定休日・日曜日）
※定休日でも、対応していることもありますので一度ご連絡をください。

0120-806-393【フリーダイヤル】
amepita@yamamura-kensou.com

※弊社は少人数での業務を行っているために、『個人のお客様』や『弊社と昔からの取引がある会社様』とのお取引を大事にしているため、新規企業様のご依頼は少しの間は受け付けをしていませんので宜しくお願いします。

アメピタ名古屋南店のトップページに戻る⇒

１．日々の現場ブログのページはこちらから移動できますよ！

２．弊社でこれまで行った施工事例はこちらから読めますよ！

３．お客様との記念写真やアンケートなどの一覧となります！

こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】

地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。

初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。

雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください

１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談