相模原市南区若松で瓦が落下して雨漏りしているとのご相談をいただきました。雨漏りは豪雨のときだけということですが、おそらくそれは雨量が多いと屋内の目に見える形ででてくるだけで、見えないところでは雨が降る度に雨漏りしていると考えられます。目部は長い時間水分の影響を受けると腐食してしまうため、建物の耐久性を著しく低下させるだけでなく、カビや異臭、虫の発生などを引き起こします。

　それでは外れた瓦を確認します。ご覧の通りケラバ付近の瓦が数枚外れてしまい、防水紙がむき出しになっていました。本来防水紙が健全であれば、容易に雨漏りはしませんが、経年などで防水紙が傷んでいるとその限りではありません。このお住いにおいても築年数がだいぶ経っていることも有り、防水紙が傷んでいるようです。

　屋内の被害は写真のように天井の化粧板がめくれて剥がれてしまっています（左写真）。雨漏りしてそこまで時間もたっていないため、構造体などに影響はなさそうですが、化粧板の補修は必須です。また、屋根から落下した瓦が下屋にあたり瓦をさらに破損させてしまっていました（右写真）。

　他にもお住まいに不具合があり、雨樋（軒樋）が外れかかっていました。かろうじてくっついている程度なので、強風が次に吹いたら飛散してしまう可能性があります。今回の調査の結果から、屋根の防水紙を交換することも必要ですので屋根の葺き直し工事、そして軒樋の交換も合わせてご提案させていただきました。アメピタでは屋根葺き直し工事は10,450円（平米あたり）から承っておりますが、屋根葺き直し工事は建物の状態や使用している瓦のタイプによって施工できない場合もあります。特に築年数が経っている建物の場合は瓦が入手できない販売停止の材というケースもあるため、まずは現地調査を行った上で施工の可否をご相談させていただきたいと思います。