相模原市中央区田名で屋根から雨漏りしているとの相談をいただきました。強風による被害で棟板金がはずれそうになっているため、おそらくそれが原因ではないかということです。雨漏りは場合によっては原因が多岐に渡るケースも多く、確実な雨漏りの原因を調査した上での工事をする必要があります。また、私達アメピタでは雨漏り診断士の有資格者が多数在席しておりますので、どんな雨漏りも安心してお任せください。

　雨漏りしている部屋の真上にある小屋裏を確認すると、雨漏りによるシミが見つかりました。屋根の下に設置されている野地板にも同様に濡れた跡があることから、屋根からの雨漏りであることは間違いなさそうです。

　天井に付いた雨漏りのシミは、雨漏りを止める工事が完了しても別途内装の施工が必要になります。清掃で落とすことが難しいクロスや天井の化粧板などは交換が必要になり、雨漏りの期間が長くなると木部の腐食などによってさらに大掛かりな工事も必要になります。
　屋根の状態として、棟板金がサビていることや強風によって外れかかっていましたので、こちらの補修も必要です。

　問題は棟板金だけでなく、屋根材もだいぶ経年劣化がみられました。屋根材のスレートは以前塗装をおこなっているのですが、塗膜がだいぶ古くなっていて変色しています。また、左写真の矢印のようにスレートの縁が白っぽくなっているのがおわかりいただけるでしょうか？これは塗装時に縁切りという作業をしていないことから、スレートの重なり部分が閉塞し内部に水分が溜まってこのような状態になっています。縁切りをしないと毛細管現象で内部に水分を引き込み雨漏りをさせるケースも多いため、このあたりの対応も必要です。軒先には苔も生えているため屋根材の塗装もしくは交換なども検討するようお話させていただきました。
　アメピタでは棟板金交換工事は6,600円（ｍあたり）から、屋根の葺き替え工事は987,800円からご案内しております。詳しくはお気軽にご連絡ください。