吹田市より、「屋根から白いものが剥がれているようだ」とのお問い合わせをいただき、点検に伺いました。グレーのセメント瓦の上には、お客様の仰るように白い欠片が点々と散らばっていました。

剥がれているのは漆喰です。半円状の冠瓦が乗っている「棟」の隙間を埋めるように使われていますが、経年劣化で固定力が弱まったところに強風や豪雨を受け、破損してしまったようです。もともと漆喰は20年も経てば耐用年数を迎えてしまうので、定期的なメンテナンスを行わずにいるとだんだんとひび割れ、今回のように剥がれてしまいます。

漆喰が剥がれた箇所からは、黄色い土が見え、場所によっては流れ出てしまっています。もし被害がもっと大きくなるまで放っておけば、棟は支えを失い、崩れてしまうことでしょう。そうなると重い瓦が落ちてきて大変危険ですし、棟がなくなった場所から雨水が建物内に浸入してしまう恐れが生じます。早めに漆喰を詰めなおす工事をした方が良いでしょう。

また、屋根の面と面がぶつかっている「谷」の部分ですが、だいぶ錆が広がっていました。ここは、屋根に降った雨が流れ込む場所ですので、板金が貼ってあります。しかし金属ですから、長年水が流れ続けることで錆びてしまいます。はじめは塗装処理によって守られていたはずですが、それも劣化してしまったのでしょう。金属の錆がひどくなると最終的には穴が空きます。そうなれば雨漏りの危険性大です。このタイミングで谷板金も交換されることをお勧めいたしました。台風や強風、豪雨ではお住まいの小さなダメージが大きな被害となることがあります。天候が落ち着いてからぜひ見える範囲でチェックしてみてください。もちろん無料点検も承っております。