2024年06月28日追記

無料で行っている雨漏り屋根調査の開始

名古屋市天白区にお住いのお客様より、二階建ての建物で二階部分の部屋の天井から雨染みが出てきたそうです。
雨漏りのため、困って弊社までご連絡をいただきました。
建物の屋根の方には、和瓦の屋根だそうで、屋根漆喰の方で被害が出ているのかと、予測しながらもご訪問させていただきました。

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専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』

雨漏りしている部屋内の状況

お客様と訪問日時を一緒に決めてから、ご訪問をさせていただきました。
ご挨拶の後にお客様から、現在の状況を説明していただきながら聞き取り調査を行いました。
それと同時に、雨漏りしている部屋の方まで通していただき、天井の雨染みの状態を目視調査を行いました。

屋根に登らさせていただきました

お客様からご了解をいただき、屋根の方に登らさせていただきました。
今回は、一階に屋根があってその屋根から二階の屋根に簡単に登ることが出来たので、そのまま屋根の状態を見ました。

まずは、入母屋建物の屋根全体に、屋根瓦など破損や飛散などしていないか目視での確認をさせていただきました。
結果から先に伝えますと、屋根瓦の破損も飛散も無く、谷樋や板金加工した部分の損傷など施工上の雨漏りがしやすい場所も見当たりませんでした。

気になるところとして、屋根に塗られていたはずの屋根漆喰が、経年劣化で剥がれていたり汚れていたりしていました。

屋根漆喰の塗り替え時期として！

昔と使っている材料も変わらないけど、長い期間屋根の上に剥がれることもなく残っていました。
しかし、近年は酸性雨などの理由で寿命が短くなってきたのもあり、１０年~１５年ぐらいで塗り替えするのが良いかと言われます。

なお、【安物買いの銭失い】と呼ばれる漆喰の塗り直し工事として、既存の屋根漆喰の上から新しい漆喰を塗る工事として【重ね塗り】と言うものがあります。
ただこの施工では、技術が無いと雨漏りを逆に起こしやすくしてしまいます。

特に、技術が無い飛込み営業の漆喰屋（正式名称の左官屋さんと呼べない業者）が安い工事だ！と勧めてきます。
勧める理由として、業者にとっての工期が早い（儲けが出る）・上から塗るので雨漏りするころには逃げた後・漆喰の厚みも気にせずに施工が出来る。

この様な感じで、悪質漆喰屋にとっては、夢のようなお仕事になります。
残されたお客様の事は、全く考えていない酷い所業です。

他にも、リフォーム工事もやりますと言って、このような雨漏りの原因となりえる安物作業を推奨する業者もいますので、気をつけて相手にしないようにしてください。
技術のある左官屋さんやそんなところと提携しているリフォーム店では、現在の漆喰をまずは剥がして棟の内部の屋根土の状態にしてから、新しい漆喰を塗っていく（塗り替え工事）をお勧めしています。

雨漏りしている原因の場所

屋根の形状で、大棟同士が段違いしている【棟違い部】がありました。
その棟違い部での、大棟部の尻側（カット側）に新築当時に塗られていた屋根漆喰が剥がれていました。
経年劣化したのが原因だと思いますが、積み上げた棟瓦の内部が見えている状態でした。

剥がれた漆喰の隙間から雨水が侵入して、棟の内部から雨漏りの原因となる雨の通り道を作りだしたのが、今回の雨漏りの原因と判断しました。

屋根形状：棟違いとは。。。

一つの屋根に【大棟】と【中段・大棟】の二か所以上の棟があり、その棟お互いが一直線に一つの棟として形成されていなく、それぞれの棟が一つずつその場所で棟として形成されている場所になります。
切妻屋根に多い屋根形状で、このような屋根形状にしたいと選択するのではなく、どちらかと言うと建物内部の部屋のレイアウトや土地敷地の境界に関わって作られてしまう屋根形状です。

その他、漆喰の破損が見当たる場所

一番風雨に当たるため剥がれやすい鬼瓦周りの漆喰です。
大屋根のすべての鬼瓦周りの漆喰は、剥がれてすでに無くなっている状態でした。

ちなみに、最近の施工では鬼瓦周りには漆喰以外にもコーキングボンドで鬼瓦と棟瓦の隙間を埋める工法が多くなってきました。

棟下の漆喰も汚れていたり、破損で剥がれていたところが各所有りました。
赤丸で囲んだ【大棟】と【降り棟】との接続点でも、漆喰が剥がれやすいです。

【大棟】と【降り棟】との接続地点では、漆喰が剥がれやすいと書きました。
ここの部分の漆喰が剥がれてそのまま放置していると、接続点隙間から雨水が侵入して鬼瓦や棟瓦が経年劣化で落下する事故も聞いたこともあります。

こちらの【降り棟】の鬼瓦が、漆喰が剥がれて長年の雨水が侵入して、経年劣化で大きな鬼瓦が屋根の上から落下してきて下を歩いていた人の近所に落ちてきたと言う話も昔、漆喰の修理をいただいたお客様より聞かせていただいたこともあります。

そのため、漆喰が剥がれただけだろう？と放置せずに早めの修理などをした方が良いかと思います。

雨漏り屋根診断が終了して

お客様には、雨漏り屋根診断中の写真をスマホで撮影したものを見ていただきながら、今回の雨漏りの原因となる場所・その他漆喰が劣化で剥がれていたことなど、報告させていただきました。
工事の提案としては、雨漏りの原因場所に漆喰にかわる屋根材で蓋をするように雨水の侵入を防ぐ処置とその他、漆喰の塗り替えを伝えさせていただきました。

お見積を作成してお客様にお渡ししました。

次回の現場ブログはこちらから読み進めますよ↓↓↓
『名古屋市天白区にて大棟部の三日月部と降り棟鬼瓦周辺の屋根漆喰を新しく塗り替え作業』

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地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
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