吹田市のお宅で台風の影響から棟板金が飛散、階下へ落下したとのご連絡をうけ、現場調査にうかがいました。
時期的にも次の台風も予想され、雨漏りする前の早期の修復をご希望です。

屋根の三角部分に設置された箇所を棟と言います。
その棟を守るように金属の覆いがあり、こちらを棟板金と言うのですが、ご覧の通り外れていて、その下にある貫板がむき出しになっています。

台風の翌日に階下へ落下していたとのことですが、隣家や人に被害がなかったようで幸いでした。

通常であれば、貫板に釘で固定されており飛散することはありませんが、経年劣化などにより固定している釘が浮き、外れてしまう事例が多々あります。
外れてしまうと、当然ながら棟はまる裸の状態で、ここから雨水が浸入し、雨漏りへと繋がってしまいます。
他の部位を確認すると、同様に釘が抜けかけている箇所がいくつも見られました。

屋根はお住まいの高い位置にあり、棟はその中でも一番頂上にあります。
当然ながら太陽光に晒され、台風などの強風や雨の影響を一番受けている箇所です。
気温の寒暖差による収縮で抜けかけたり、板金の下にある貫板に雨水が浸透して腐食し釘が抜けてしまうこともあります。

貫板にも雨水が浸透しているようで、色が少し変色しています。そのせいで釘が浮きかけた可能性があります。
そうして固定力を失った板金が、台風の強風に煽られ、外れてしまったのでしょう。
今回飛散しなかった板金との接合部もひどく捲れている状態で、このままでは別の部位の板金も外れてしまう可能性が高いでしょう。

こちらのお宅では屋根材としてスレートを使用しています。
セメントを主成分とし繊維と混ぜ合わせ板状に伸ばしたもので、瓦よりも軽く、耐震性に優れている点が特徴です。
半面、割れやすいといったデメリットがあり、飛散した板金の影響か周辺のスレートが割れており、こちらも交換しないと雨漏りに繋がってしまいます。

頂上部ではアンテナからの錆がスレートに染み込んでいる状態です。
スレートはセメントを主成分としているため防水性が低く、塗膜による保護が必要となります。
スレート自体の耐用年数は20～25年ほどといわれていますが、塗装の劣化はそれよりも早く、早めに再塗装などのメンテナンスを施さねばなりません。
こちらのお宅でも塗膜が劣化し始めており、錆も染み込んでいるため、早々に対処しないと下にある防水紙（ルーフィング）や野地板を傷め、思わぬ出費となるかもしれません。


落下による二次災害はなかったものの、同様に劣化している箇所が多く、早々の対処が必要ででした。その点では今回、無料点検をお申込みいただき、発見できたことは幸いでした。