松戸市古ケ崎で屋根のスレートが反り返っているので調査をお願いしたいと連絡がありました。スレートは定期的なメンテナンスをすることで、長持ちさせることができますが、メンテナンス周期は10年から20年ほどとなります。メンテナンス時期を過ぎた状態が長く続けば劣化をさせてしまい、材自体がダメになってしまいますので時期を逃さずお手入れをしましょう。

　今回調査のご依頼をいただいた屋根です。一見すると大きな問題がなさそうに見えます。また、過去に塗装もしているようですが、実際に地上から見るのと屋根から見るのとでは情報量がずいぶん違い、目視による不具合箇所が何点も見つかりました。

 まずはスレートの反り返り部分です（左写真）。ご覧の通り大きく隙間ができてしまっていますが、これは経年劣化による変形によるものです。スレートは幾重かに重ねた設置をしているので、一部が変形したからといってすぐに雨漏りすることはありません。しかし、スレートの傷みが進んでいるサインですので、注意が必要です。他にも塗膜の剥がれも見られました（右写真）。

　スレートの表面に苔が生えている箇所も見つかりました。特に屋根の北側は日当たりが悪く、水はけが良くないので苔が生えやすいといえますが、スレートに塗られた塗料の防藻効果も失われていることが大きな原因です。今回の調査結果から、スレートは塗装などのメンテナンスをしても、長持ちさせることは難しいため屋根材を新しくするべく屋根葺き替え工事をご提案しております。アメピタでは屋根葺き替え工事を987,800円からご案内しております。料金について詳しくはお気軽にお問い合わせください。