雨漏り屋根検査のため屋根上に上がりました

名古屋市南区のお客様より、屋根の雨漏り検査をご依頼されましたのでご訪問して検査を行いました。

今回のスパニッシュ型の屋根瓦は、流線型の形のため施工方法には気を付けないと、雨水が入りやすい屋根瓦となります。

さてさて・・・雨漏り屋根の検査はどうなることになるのでしょうか・・・

屋根上に上がり雨漏り屋根の検査を行っていきました。

谷樋周辺の屋根瓦の施工が、赤丸で囲んだ様にノコギリの歯のような施工の仕方をしていました。

ガタガタになる部分の小さいサイズの屋根瓦まで入れるのが普通の施工ですが、そのサイズが入っていないため勢いのある雨などで奥に入る可能性もありえます。

経年劣化による屋根瓦に亀裂

経年劣化による屋根瓦に亀裂が入って、ここからも雨水が侵入して雨漏りの原因となりえます。

軒先瓦にも亀裂が入っていましたが、誰かが亀裂の上から防水テープのようなものを貼っていました。
ただ、経年劣化で防水テープの方が粘着力が無くなって、粘着テープの後だけ残してどこかに行ってしまっています。

こちらも経年劣化による釘の浮き

経年劣化と言えますが、長年の突風などで棟瓦がずり動かされて、固定していた釘を中心にテコの原理のように釘が浮き上がっています。

屋根棟瓦を固定するのに、現在のようなビス釘ではなく釘で固定されていると、この写真のように釘が浮き上がっている可能性は高いです。
このまま放置していると、屋根から落下して近隣に迷惑をかけるのもありますが、大型の台風などが通り過ぎる際に、棟瓦がめくりあがって甚大な被害を出す可能性もありえます。
近隣の専門業者さんへ普段からの定期検査などを依頼するのをお勧めします。

固定釘もパッキン付き釘でないと、釘穴から雨水が侵入して雨漏りをおこしやすくなります。

現在の防水紙(ルーフィング)の状態を検査するため、数枚屋根瓦を取り外してみました。

そしたら、安価な防水紙(ルーフィング)を使用していたため、経年劣化による捲りあがりを起こしていて、防水するはずの屋根の野地板までが剥き出しになっている状態でした。

屋根瓦の奥までずっと、防水紙(ルーフィング)が捲りあがっています。

捲りあがった防水紙(ルーフィング)の下から屋根の野地板が剥き出しになっているが、その野地板に隙間が出来ているため、ここまで雨水が流れてきた時にはこの隙間から、雨漏りする可能性は高いです。

後日、雨漏り屋根検査の様子を撮影した写真と一緒にお客様へ報告をさせていただき、その際に作成したお見積書を手渡させていただきました。

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