流山市西初石でアパートの入居者の方から雨漏りがしているとご連絡がありました。アパートの場合は管理会社や大家さんなどとの兼ね合いがあるため、今回は立ち会いのもと現地調査を行っております。雨漏りはちょっと前からしていることから、屋根や外壁など問題がある部分の補修を検討しているということですので、まずは調査にて必要な工事をご提案させていただきます。

　調査を行うアパートの外観です。一見するとそこまで築年数は経っていないようですが、雨漏りの発生原因は経年劣化だけではないため細かく見ていく必要があります。私達アメピタでは雨漏り診断士の有資格者が多数在籍しているため、他社では特定できなかった雨漏りの原因でも必ず突き止めますのでお任せください。

　雨漏りしている屋内を確認していきますが、天井や壁は雨漏りで汚れが目立ってしまっています（左写真）。また、その部屋の小屋裏を確認していくと屋内に侵入した雨水が柱を伝ってきているのがわかります（右写真）。このように柱や壁などを雨水が伝って移動することで、雨漏りの侵入箇所がわかりにくいケースも多いです。

　雨漏りし易い箇所の一つであるサッシ付近のコーキングなどをチェックするも、特に異常は見られませんでしたが、外壁材の継ぎ目に隙間ができており、ここから雨水が入り込んでいるようです。このような隙間は毛細管現象によって水分を吸い上げ、雨漏りの原因になりえますので、このような場合は散水試験といって実際に水をあてて雨漏りを再現させることを実施し、確実な原因特定をします。改めて工事に関するお見積書を作成し、雨漏り改善を勧めさせていただきたいと思います。私達アメピタでは雨漏り修理16,500円からご案内しております。急な雨漏りにお困りの方もお気軽にご連絡ください。