落下しかけているケラバ瓦を中心に雨漏り屋根点検を行いました

2025年03月20日追記

名古屋市瑞穂区にお住いのお客様より、屋根瓦が落ちかけているとご相談をいただきました。
落ちかけているがこの先はどうしたらいいのか？
雨漏りなどをしていないか？
ご心配になってご連絡をしていただいたそうです。
後日、お客様のご在宅の時間でお伺いさせていただきました。

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地上からでも落ちかけているのが判断できました

ケラバ袖部に設置された、袖瓦が先端から下方に落ちかけていました。
地上から見た判断では、ケラバ袖瓦を一枚ずつ釘などで固定していました。

ただ、その釘を打ち付ける角材ごと、ケラバ袖瓦と一緒に外れたかと考察しました。
角材と一体化していたので、ケラバ瓦が複数枚にかけて落下しかけていたかと考えられます。

屋根の先端でもある軒先部の裏側になる、軒裏ボードも雨水が侵入して雨染みが出ていました。
その状況からも、屋根上からの雨水の侵入していることが考えられました。

天気が良くなってから屋根点検

屋根勾配が緩くて梯子が設置出来たため、天気が良くなってから、屋根上に登り雨漏り点検を行いました。
地上から見ていた状況でも、ケラバ瓦が落下しかけていた原因はわかっていましたが、屋根上に登り原因がはっきりわかりました！

【ケラバ部に水切り板金が入っていませんでした】
和風瓦では無く洋風の瓦には、屋根のケラバ部（屋根の両端側）には必ず水流し用の水切り板金を、取り付けて置かなけらば行けないのです。
と言っても、約20年以上前の分譲住宅やセメント系瓦（モニエル瓦など）は、大事な水切り板金を取付けていなかいことが多かったかと感じます。
その理由として・・・
１．すべての分譲住宅とは言わないが、下請け業者に安価な作業をさせていて、その業者もわかって手抜き作業をしていたかと思われます。
２．安価な作業費になるために、入ったばかりの新人に作業をさせていたかと思われます。
３．そもそも施工方法を知らなかった業者さんが施工したかと思われます。

セメント瓦の屋根や切妻屋根で洋風瓦を使用している場合は、一度、近隣の専門業者さんで屋根点検を行った方が良いかと思います。
天井から雨漏りしてきたと思ったときには、屋根はかなりの被害を受けている場合もありえます。

このような、丸みがある洋風瓦の場合、屋根のケラバ袖部では瓦の頂点(丸み部分)を合わせないといけないのです。
こちらの施工では、瓦の頂点(丸み部分)では無くて谷部分で加工しているので、雨水がケラバ側に流れてしまっています。
ケラバ袖部の隙間部分に雨水が侵入してしまい、水切り板金が施工されていないとそのまま雨漏りの原因となります。

破風板も、腐食しすぎて損壊していました。
ケラバ袖瓦を固定していた釘を打ち込む先の角材も取れて、ケラバ袖瓦と一緒に落下しかけていました。

水流れ用の水切り板金の施工方法

以前行いました現場でのケラバ袖部に水流れの板金を取付けて行く作業の様子になります。
写真撮影しましたが、今回と同様に基本的に同じような作業をケラバ袖部に行っていきます。
作業の流れとして、ケラバ袖部の破風板に、防水紙(ルーフィング)を立ち上げて巻き込みます。

水流れ用の水切り板金を、ケラバ袖部の破風板に沿って取り付けて行きます。
板金の先端部分は、軒先破風板を加工をして雨樋に水が流れるようにしておきます。

本来は、ケラバ袖部の破風板に沿って水流用の水切り板金を取付けておくべきだったのです。
屋根の野地板と瓦との間で溢れ出した雨水が、野地板を腐食させ屋根裏から建物内への雨漏りの原因となります。

ちなみにこちらの建物は、屋根から侵入した雨水が溢れたため野地板が腐ってしまい、野地板まで穴が開いてしまっていました。
お客様には、ケラバ部に新しく水流用の水切り板金を取付ける工事に関してをご提案させていただきました。

次回の現場ブログはこちらから読み進めますよ↓↓↓
『名古屋市瑞穂区でセメント瓦の棟ズレが発生！固定の針金が伸びたのが原因かと！』

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