川崎市高津区千年で屋根塗装をご検討されていることから、今回工事前の調査を行うことになりました。以前、台風時に雨漏りにお困りということで、防水工事と雨樋工事を実施いたしましたが、今回は屋根のメンテナンスを私達アメピタにご依頼いただきました。

　屋根の全体像です。１０年以上前に一度屋根の塗装を行ったそうですが、すでに塗膜は経年劣化が進み、屋根の色褪せが目立っています。撥水性もなくなっているので汚れも付着しやすく、このままの状態が長く続けば屋根材もいずれだめになってしまうでしょう。

　板金にはすでに不具合が出ており、板金そのものが浮いているところが多く見られました（左写真）。その原因として、板金を固定するための釘が緩んで浮いていることから、しっかり固定がされていない状態だったためです。次に大きな台風などがあれば、飛散してしまう可能性が高いです。

　板金に施されたコーキングも経年劣化が進み剥がれてかかっています（左写真）。このような箇所から雨水が入り込んで雨漏りに発展するケースも多いです。また、スレートを以前塗装した時に、縁切りというスレート同士が塗料で密閉しないような処置が十分でないことから、スレートの間に水分が溜まりやすくなっています。その証拠にスレートの際だけ変色しております。私達アメピタでは縁切りにタスペーサーという部材を挟み入れ、十分な隙間を作ってから塗装をしていますのでご安心ください。
　今回の調査結果からご要望どおり屋根塗装をご提案することと、棟板金のメンテナンスも一緒に行うようご説明させていただきました。アメピタでは雨漏り補修（33,000円～）だけでなく、各種工事を取り扱っております。お住まいのことでお困り事がありましたらお気軽にご相談ください。