東浦町にて古い建物から雨漏りが！原因として劣化した屋根の状態と雨樋の点検！
東浦町にお住いのお客様より、室内から雨漏りしていて困って弊社にご相談をいただきました。
築年数が経過して古い建物らしく、一度現状を判断するために雨漏り点検にお伺いしました。
雨漏りの形跡があって、室内の壁を伝って雨水が入り込んでいました。
被害が一番大きい場所の位置から、屋根の部分を範囲してイメージしてみながら、屋根に登ってみました。
経年劣化でもありますが、カラーベスト屋根材も劣化が進んでいるように見えました。
残りの約３５％にはトタン屋根が取り付けられていました。
カラーベスト屋根材の方も、劣化が進んでいましたが、トタン屋根の表面も劣化で錆や腐食などが浮き出ていました。
中心に分かたれていた、谷樋鉄板の表面にもトタン屋根の錆が流れだしていました。
それが原因で、谷樋鉄板が腐食して穴が開くわけではないのですが、あまりいい気分の状態では無いですね。
コーキングボンドで、隙間を塞ぐように塗って処理をしているのですが、このやり方では、雨水が溜まってしまうやり方となりえます。
防水処理と言うことでの材料としては、コーキングボンドで処理することは正解なのですが、施工の仕方を間違えてしまうと逆に雨漏りの原因となりえます。
前面に塗られることで、カラーベスト屋根材の中で雨水が溜まりやすくなり、それが雨漏りの原因となることもあります。
目視にて確認してみようと近づきました。
そしたら、経年劣化と強風により雨樋が破損割れしていて、途中で雨樋が無くなっていました。
写真内の赤矢印で差した部分が、雨樋が無くなっていた箇所になります。
その後は、腐食していったところから、破損割れが起こるようになりますね。
雨樋が腐食しないようにするため１０~１５年に一回は、雨樋も塗っていくと少しずつですが耐久年数が伸びやすくなりますね。
お客様に点検中に撮影した写真を見てもらいながら、現状と原因の報告をさせていただきました。
現在雨漏りしている部分の、カラーベスト屋根材の一部修繕作業と雨樋の取り替え交換工事の作業の提案をさせていただきました。
その内容で、お見積書を作成いたしまして後日、お客様にお渡ししました。
次回の現場ブログはこちらから読み進めますよ↓↓↓
『東浦町にて劣化したスレート屋根から雨漏り発生！雨漏りしている一帯を修理作業』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
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