川崎市川崎区渡田の3階建てのパラペットが設置されたお住まいより無料雨漏り点検のご依頼を承りましたので、ご紹介致します。

3階建てのパラペットが設置されたスレート屋根の無料雨漏り点検

　今回ご依頼を頂きましたお客様のお住まいは、3階建てのパラペットが設置されたスレート屋根のお住まいでした。
　お客様が雨漏りを発見したのは３階の居室との事で、さっそく室内の雨漏り発生箇所から確認させて頂きます。

クロスに発生した雨染みと小屋裏の状態

　写真は、雨漏り発生箇所のクロスの写真ですが、クロスとクロスの継ぎ目に沿って雨染みが発生している事が分かります。
　こうした雨染みは、室内の景観を損ねる被害はもちろんですが、水分によって内部の建材の劣化が進行したり、カビの繁殖によって健康被害に繋がってしまうリスクもございます。

　また、合わせて小屋裏の確認をさせて頂きました。
　屋根裏の野地板や垂木などには雨染みや浸水した個所は確認出来ませんでしたので、今回発生した雨漏りは最近発生した雨漏りだと推測出来る為、不幸中の幸いでした。
　雨漏りは、一度発生してしまいますと良くなることは無く、劣化・被害が大きく進行してしまいますので、発生を確認しましたら早急に信頼できる施工業者に点検依頼をする事をオススメ致します。

雨漏りが発生しやすいパラペットとは？

　続いて、雨漏りの発生原因特定の為、パラペットが設置されたスレート屋根に上らせて頂きました。
　パラペットとは、屋根や屋上に設置された外壁で今回のお住まいの様に特徴的でおしゃれなデザインとなる他、屋根に降った雨水をせき止めて外壁やサッシに雨水が流れる事を防止する機能的な役割もございます。

　しかし、パラペットは上端の笠木から漏水をしやすいというデメリットもございます。
　今回のお住まいもパラペットの笠木からの雨漏りと推測される為、状態を詳しく解説致します。

パラペットの笠木の経年劣化による反り

　写真の様に、パラペットの笠木に経年劣化による「反り」が発生しており、大きな隙間が出来ている事が確認出来ました。
　今回の雨漏りは、こういった隙間から雨水が吹き込んだことで発生したと推測できます。

　パラペットの笠木は、モルタルで仕上げられておりました。
　モルタル自体の耐水性は低い為、防水処理はされていたと思われますが、経年による劣化で防水性も次第に低下していった様です。
　パラペットが設置されたお住まいでは、特に笠木の劣化に注意が必要です。

パラペットの笠木交換工事をご提案

　雨漏り点検終了後、パラペットの笠木の劣化状態をお伝えした上、「パラペットの笠木交換工事」をご提案させて頂きました。

　私達、アメピタは専門スタッフによる点検・お見積りまで無料にて承っております。
　屋根や外壁からの雨漏りはもちろん、パラペットが原因の雨漏りにも対応させて頂きますので、まずはお気軽にご相談下さい！

　参考価格として「軽微な雨漏りの修理」では、税込み33,000円～ご提案させて頂いております。

　調査にお伺いさせて頂きます際は、マスク着用・手指の消毒はもちろん、適切なソーシャルディスタンスを保つ事など「新型コロナウィルス対策」を徹底しておりますので、ご安心ください！