川崎市幸区南加瀬でスレート劣化からの傷みにより下屋天井から雨漏り

　川崎市幸区南加瀬で雨漏りにお困りというご相談を頂き調査を行いました。雨漏りは下屋の真下の天井からということで、屋根に何か異常がある可能性があります。雨漏りが始まったのは最近ということですので、早めに対応によって被害は最小限に抑えられそうですが、まずは現地調査から必要な工事をご提案させていただきます。

天井から雨漏り

　まずは天井の雨漏りを確認します。天井クロスに数点の雨染みがあり、少しまだ濡れているようです。最近の建物は気密性が高く、その分空調が効きやすいのですが、一度侵入した水分が抜けるのにも時間がかかる傾向があります。雨漏りによる湿気によってカビが生え、異臭などにもなりますので油断はできません。

屋根の調査でスレートの反りが発覚

　続いて屋根の上を調査します。屋根にはスレートが使われていますが、かなり長い年月メンテナンスがされていないようで色あせが目立っています（左写真）。また、スレートを近くで見ると縁が反り返って変形しているため（右写真）、表面の撥水効果が失われスレート表面に水分の滞留が長いといった状態であることがわかります。

屋根の軒先に苔が生えている

　スレートの軒先は特に水分が留まりやすいため、左写真のように苔が生えてしまっています（左写真）。苔が生えるとさらに水はけが悪くなるので、余計にスレートの劣化を早めるといった悪循環になります。
　雨漏りしやすい箇所として外壁と屋根の取り合い部分も挙げられます。ここの板金の雨仕舞が不十分であったり、コーキングの劣化などで雨漏りするケースが多いです。
　今回一通りお住まいの調査を行い、屋根を新しくすべく屋根カバー工法をご提案しております。使用する屋根材はスーパーガルテクトという金属屋根材ですので、軽量ということもありスレートへの屋根カバー工法と相性がよい材です。アメピタでは屋根カバー工法を877,800円からご案内しておりますので、使用する材などや価格についてのご相談もお気軽にお問い合わせください。

こちらの記事を書いた施工店【アメピタ横浜支店】

　アメピタでは、地域密着お客様第一主義を掲げ、お客様のご不安をいち早く解決できる為に出来る限り迅速に対応させて頂いております。
　雨漏りは、「屋根だけ」や「外壁だけ」など、単体の知識や経験だけでは止まらないケースがあります。アメピタでは、それぞれの専門的な知識に加えお住まい全体を捉え、雨漏りを止める知識と技術を持ち合わせております。
　雨漏りでお困りの時はアメピタ横浜支店にお任せください。