君津市陽光台のお客様より「2階の軒天から天井材が剥がれ落ちてしまった」とのご相談を頂きまして、無料点検にお伺い致しました。
　お住まいは築30年ほど経過しており、陸屋根（屋上）がついているお住まいです。
　早速現地調査にお伺いさせて頂きました。

　被害箇所は、写真の軒天部分となります。
　既存の軒天は黒ずんでおりますが、そこに増し張りしていた天井材が剥がれてしまったとの事です。
　この剥がれた箇所は天井材を貼り直して補修する必要がありますが、それだけでは問題解決はできません。
　軒天が剥がれてしまった根本的な原因が存在する為です。
　
　お客様のお住まいの屋上には雨水を排水するための竪樋が取り付けられていますが、その周辺が雨染みで黒ずんでいることから、屋上からの雨漏りが原因である可能性が高いと推察されます。
　屋上の状態を確認させて頂きます。

泥やゴミにより排水出来ない排水溝

　屋上上がらせて頂きますと、排水溝周りには泥や土、ゴミなどが堆積している状態が確認されました。
　このような状態では、雨水が適切に排水されることはできません。
　さらに、排水溝周りの防水シートには多くの亀裂が見つかりました。
　これにより、雨水が効果的に排水されずに滞留し、建物の劣化が進行した可能性が高いです。
　特に、大きな亀裂が複数ある場合は、雨水が建物内部に容易に侵入する可能性があります。
　ここが雨漏りの原因であると推測する事が出来ました。

屋上全体のトップコートの劣化も確認

　合わせて屋上全体を確認しましたが、排水溝以外にも全体のトップコートの劣化が見受けられます。
　防水層に破れなどの劣化はありませんでしたが、シートの繋ぎ目には多少のめくれが確認出来ました。こうした症状もコーキングによる補修が必要です。

　お客さまへ調査調査結果をご報告の上、清掃を含む排水溝周りの部分補修と、トップコートの塗布工事をご提案させていただきました。

　お住まいの雨漏りの原因やそれによるお住まいへの被害は、非常に多岐に渡ります。
　お住まいの雨漏りにお困りの方がおられましたら、ぜひ施工実績が豊富な私達、アメピタまでご相談ください！
　参考費用としまして、「各種防水工事」では、1㎡あたり税込み13,750円～ご提案させて頂いております。
　ただし、施工箇所の状態によって費用は変動致しますので、まずは無料点検をご活用ください！