相模原市中央区千代田で雨漏りにお悩みということで、屋根をトータル的に点検して欲しいとご連絡をいただきました。建物自体も長年メンテナンスをしていないこともあり、どのような工事が適切か判断してほしいということですので、まずは現地調査から工事のお見積りをご提出させていただきます。

　まずは屋内の雨漏り箇所を見ていきます。天井から雨漏りがしているということで、見ると木部が湿気によって黒ずんでしまっています。雨漏り自体も最近始まったわけではなく、年単位で雨漏りがしていることを考えると建物の傷みもそれなりに進行している可能性が高いです。

外壁と屋根の取り合いにクラック発生

　続いて屋根の状態を調査します。外壁と屋根の取り合い部分に亀裂が発生しており、このような箇所からも雨水が侵入しているようです（左写真）。また、破風板が長年塗装がされていないため、湿気や紫外線、温度変化などによって変形して隙間ができてしまっています（右写真）。

屋根材が腐食して穴あきが発生

　瓦棒の屋根ですが、全体がサビており赤褐色になっています。また、板金の一部が外れて心木が露出しているところもありました（左写真）。瓦棒自体には腐食によって穴あきも見られ、屋根材はすでに限界を超えています。このことから雨漏りを改善するための補修として屋根葺き替え工事と、外壁のクラック補修をご提案しております。屋根葺き替え工事はアメピタでは1,097,800円から、外壁のクラック補修は27,500からのご案内となっております。工事をお考えの方はお気軽のご連絡ください。