大和市西鶴間で天井からの雨漏りが酷いということで調査のご依頼をいただきました。どうやら台風の日から雨漏りしているということと、天井以外に窓枠からも雨漏りがあるそうです。通常の雨降りと違い、台風は強風が伴うことが多いため、普段雨漏りしないような箇所から雨漏りが発生するケースは多いです。

天井からの雨漏り

　まずは屋内の雨漏り状況を見ていきます。天井から漏れてきている雨水はクロスを汚しており、湿気によって剥がれてしまっています。クロスがこのような状態になると、清掃ではきれいな状態に戻すことができないため、クロスの交換が必須となります。

天井の化粧板が雨漏りで剥がれている

　雨漏りによって天井板も剥がれてしまっています（左写真）。おそらく天井に落ちた雨水が壁の方に流れて、壁面近くからにじみ出てしまっているようです。
　雨漏りの原因調査をすべく外から見ると、雨漏りしている上にはバルコニーがあり、その外壁の目地にひび割れができていました（右写真）。目地のコーキングは本来弾性があり、建物の伸縮に追従するのですが、年数が経って経年劣化が進むと硬質化しこのようなひび割れに発展します。

バルコニー笠木の散水試験

　バルコニーの笠木付近からの雨漏りを調査すべく、散水試験を実施いたしました。右写真のようにホースで水を流すことで実際に雨降を再現します。雨漏りしている可能性の高い箇所を狙って散水し、雨漏りの原因を確実に突き止める試験です。
　今回は目地からの雨漏りということがわかりましたので、対策工事として目地のコーキング補修、そして足場の仮設が必要であることから合わせて外壁塗装や屋根塗装もご依頼いただきました。アメピタでは目地のコーキング補修をm当たり1,100円から対応しております。費用や無料点検・無料お見積りなどはお気軽にご用命ください。