浦安市堀江で中古の建物を購入してから15年くらい経って雨漏りがするようになったとご相談をいただきました。そのまま放置していたわけではなく、防水工事を行ったにもかかわらず雨漏りは改善されずに今に至ったということで、何社かにも調査を依頼しているという話です。アメピタでは雨漏り診断士の有資格者が在籍しておりますので、確実に雨漏りの原因を特定し改善いたしますので、止まらない雨漏りにお困りの方はお気軽にご相談ください。

　今回雨漏りしているのは陸屋根といって、フラットなタイプの屋根になります。一般的な山形の屋根の場合は屋根材を設置しますが、陸屋根の場合は防水工事を行っています。防水工事にも色々な種類があり、シート防水やウレタン防水、FRP防水など様々ですが、こちらの建物にはウレタン防水工事がされています。

防水層のトップコートがひび割れしている

　防水工事にはトップコートといって紫外線による劣化や、防水層の物理的な摩耗から保護する処置をしておりますが、年数が経ってくると表面がひび割れ（左写真）、その状態が長く続けば雨漏りしてしまいます。また、笠木も雨漏りし易い箇所の一つで、特に継ぎ目のコーキングが劣化してくるとそこからの浸水で雨漏りしてしまうケースが多いです（右写真）。

モルタル壁のクラックや爆裂

　外壁はモルタルが使われていますが、年数が経っているためひび割れがあったり（左写真）、爆裂の状態が（右写真）確認できました。クラックでもへアクラックと言われる細微なものであれば塗装で対応できますが、構造クラックという大きな亀裂になっている場合はV字カットからのモルタル再施工のような処置を行う必要があります。アメピタでは雨漏り調査から原因の特定、そして工事のお見積まで無料です。雨漏り修理は33000円からとなっておりますのでお気軽にご相談ください。（各種雨漏り工事の金額）