吹田市の築15年、割れてしまったスレート屋根の修理をご依頼をいただき、現地調査に伺いました。
屋根に上り見渡すと屋根材の割れを数か所に確認しました。結論から申し上げますと、割れてしまったスレート屋根は部分的な交換を行うことで対処します。

割れた箇所以外も点検を進めてみると屋根全体が色褪せ、雨水が染みこんで黒く変色してしまっている部分やカビが生えて白くなっている部分があります。
新築して以来、一度も塗装を行ったことがないそうです。

セメントを主成分とするスレートはもともと水分を含みやすい屋根材です。塗装することによって屋根材の表面に塗膜を作り、撥水性を保つことができるのですが、こちらのスレートは15年の間に塗膜が劣化し、撥水性を失ってしまったため水分を含みこのように変色・色褪せしてしまっているのです。
撥水性を失い、水分を含んだスレートは強度が落ちてしまいます。大きな衝撃を受けなくても、温度や湿度の変化で割れたりヒビが入ってしまうことも珍しくありません。また、スレート材自体が水分を含んでいることや、割れた屋根材の隙間から雨水が浸入することで下地となる防水紙の劣化を早めてしまうという大きなデメリットもあります。

スレートが大きく割れてなくなっている箇所があります。こちらは下地である防水紙が見えてしまっています。前述のように屋根材に守られていない防水紙は直接雨水にさらされることで通常の耐用年数より早く寿命を迎え、雨漏りの原因を作ってしまうのです。

今回は割れたスレートを新しいものに交換することに加え、屋根塗装についてもお任せいただくことになりました。屋根の割れや汚れは見た目だけの問題ではなく、雨漏りを発生させるなどお住まいの寿命を縮めてしまう原因となります。
定期的な点検やメンテナンスはアメピタまでご相談ください。