豊島区巣鴨で台風時に3箇所雨漏りがしてしまったそうで、一つは天窓からでそれ以外はよくわからないという話です。長年屋根のメンテナンスをしていないこともあり、屋根材の劣化もあると思うので、総合的に点検をして雨漏り原因の解明とどのような工事が必要か教えてほしいといったお問い合わせです。
　アメピタでは点検や工事のお見積りは無料です。また、台風被害を受けた場合は火災保険を使った工事ができますので、保険申請に必要な手続きなどもお手伝いさせていただきます。

スレートの割れた箇所の補修

　屋根の状態を確認すると、使われている屋根材はスレートで、過去に割れた箇所を補修していました。数カ所割れが出ているものの、長年塗装によるメンテナンスはしていないため苔が生えており、見た目も芳しくない状態です。スレートがだめになると、割れや脱落などからの雨漏りも心配されます。現状では屋根材の交換が必要な時期であると判断できます。

雨漏りしている天窓

　続いて雨漏りしている天窓ですが、こちらも屋根同様にお手入れがされていない時期が随分長くあるようで、枠組みの板金が錆びて腐食しています（左写真）。また、コーキングも劣化して痩せやひび割れが見られますので、このような箇所から浸水し雨漏りになっているようです。
　屋根の日当たりが悪い箇所は水分が長期間滞留するため、苔だけでなくカビの発生も見られます（右写真）。塗装によるメンテナンスをしていれば防藻、防カビの効果によってこれらの植物の発生を防ぐことができます。

小屋裏の調査

　天井と屋根の間である小屋裏の調査です。大棟付近の野地板が黒ずんでいるのは雨漏りによるものです（左写真）。状況から雨漏りは随分前からしているようで、野地板の腐食も進んでいることから、今回は屋根を新しく改修すべく屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。屋根材をすべて撤去して野地板から防水紙、屋根材まで新しくする屋根葺き替え工事はアメピタでは1,097,800円からご案内しております。もっと詳しく知りたい方はお気軽にご相談ください。