名古屋市緑区にて庇屋根に年数が経過した屋根瓦をめくり野地板を補強します
目視による点検調査で、屋根瓦の耐久年数が限界を迎えていたところが、前回の現場ブログの内容になります。
前回の目視での屋根点検の様子はこちらの現場ブログにて↓↓↓
『名古屋市緑区にて神社の一角に劣化した建物から雨漏り！目視で屋根を点検調査！』
前回の目視点検にて、屋根の葺き替え工事の提案とお見積書をお渡しさせていただきました。
後日、お考えの末にお見積り項目での作業の依頼のご連絡をいただきました。
今回の現場ブログでは、取り付けられていた古い屋根瓦をめくっていき、野地板合板で屋根を補強後しています。
専門用語に関してこちらのページも読んでください↓↓↓
『瓦屋根からの雨漏り原因と最適なメンテナンス方法』
雨漏りした時の自分で応急処置を行うのなら！
『被害拡大を防ぐ！雨漏りに必須の応急処置【アメピタ】』
そのあとに、屋根の野地板と屋根瓦との間にある【屋根土】と【杉皮材】を取り剝がします。
簡単な掃除を行ってから、新しい野地板合板を重ね打ちして屋根を補強していきます。
その後、屋根土の接着と高さ調整で入っていた屋根土を取り剥がしていきます。
昔の屋根工事屋さんの葺き替え工事では、2トンダンプを建物に近づけて、屋根上からトラックの運搬部分に落としていました。
ただそのやり方は、近隣騒音にもなり埃も立ちやすくもなりので、あまりそのやり方をするのは少なくなったかと思います。
今は、土嚢袋に屋根土などを積み込んでから、運搬トラックに載せて行く方法が主流ですかね。
敷地が大きい時は、クレーン重機で降ろす方法もありますよ。
その働きとしては、昔の防水紙(ルーフィング)のような役割を担っていました。
ただ材質としては、杉の皮材になるため野地板に置いておくだけでは下方にズレ落ちてしまいます。
ズレ落ちないように、押さえ材を杉皮材の上から打ち付けて、杉皮材と一緒に固定していきます。
屋根土の砂が杉皮材に入り込んでいるのもあって、杉皮材をまとめあげて行く時に、砂埃が立ちやすくなっております。
ちなみに、大規模屋根修繕である屋根瓦の葺き替え工事で、ここの部分から分岐点となることがありまして・・・
この、野地板の状態から新しい野地板合板を取付けずに、このまま防水紙(ルーフィング)を貼っていき新しい屋根瓦にする場合は、大規模修繕の範囲内になりにくいそうです。
これは、数年後に差し迫ったどのような建物の修理・修繕・大規模工事には、建築確認申請を市区町村に提出義務が発生するときに、申請が必要な大規模修繕になりにくい作業だそうです。
デメリットとして、この隙間だらけの野地板の上に防水紙(ルーフィング)を貼っても、その後の屋根瓦で固定釘などを打つときに穴だらけになり、せっかくの修繕工事が全くの無意味な作業になってしまう。
それ以外には、一切の屋根の構造部である野地板・タルキなどを触れないため、雨漏りで腐食していても手直し修理が出来なくなります。
※ ただし、建築確認申請を提出して通れば、修理や補強作業を行うことに何も問題はありません。
ただ、これらに対しての（修繕工事で建築確認申請が必要になる）事柄は、国土交通省の管轄で2025年予定となっていますが、確定な話でもまだ無いです。
仮に、建築確認申請が必要な時代になったときには、お客様の方で市区町村に申請するのですが、当然な話ですが申請なんて難しいことを普通の方には無理な話になります。
その時には、代理で設計事務所で尚且つ建築士の免許を持っている方での代理申請になると思います。
ただ、その時に気をつけてほしいのが、悪徳・悪質訪問リフォーム会社から、『そんなものいらずにやれますよ！』と嘘をついて作業を進めてきたり、逆にお客様が知らないのを良い事に何も言わずに、そのまま作業を進めて行くこともありえます。
その時は、例えお客様は業者任せしていても、建築確認申請が通っていないためその作業が違法建築物扱いになる可能性もありえます。
お客様からしたら、業者さんに任せていた！と言っても、後の祭りであって、その業者さんを訴えるにはかなり厳しい状況かと思います。
今言われている、2025年以降は新築物件もリフォーム工事物件も、出来るだけ気をつけるようにした方が良いかと思います。
それ以外にも、作業費が高額になってしまうため、あまり薦められなかったのかとも考察されます。
新しい野地板合板のスペックとして、約1820㎜ｘ約910㎜の一枚の大きさのサイズで、厚みが約12㎜ほどの大きな板材となりますので、隙間があいていた既存の野地板を重ねて上から補強するようになります。
その固定釘を打ち込む際に、新しい野地板合板と垂木の間に既存の野地板が来るので、同時に固定をしていくようなイメージとなります。
次の現場ブログはこちらから読み進めますよ↓↓↓
『名古屋市緑区にて屋根をめくって新たに合板で補強した所で屋根瓦を取り付けます』
こちらの記事を書いた施工店【アメピタ名古屋南店】
地元密着で屋根の工事を中心に、雨漏りの専門家として営んできました。
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
７．照明器具など電気工事などのご相談
８．カーポートなどのエクステリア工事などのご相談
９．低層住宅と呼ばれる3階建て以下の建物の解体工事のご相談
お住まいの建物の屋根はもちろんのこと、内装工事も外装工事もご相談に乗ることが出来ますよ。
初動調査でもある目視による点検調査には、写真の私が責任をもってご訪問させていただきます。
雨漏りの調査以外でも、建物の営繕工事のご相談してください
１．交換時期が越えた住宅屋根の葺き替え工事や修繕・修理作業のご相談
２．建物の外壁部分の、塗り替えや外壁取り替え工事などのご相談
３．雨樋の取り替え工事などの板金工事などのご相談
４．建物内の大工さん工事である内装工事などのご相談
５．キッチンや設備など水道工事を含めたご相談
６．内壁のクロス壁紙などの貼り替えのご相談
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