豊津町のスレート屋根を使用している築12年のお住まいにてアメピタの無料点検を実施しました。雨漏りは発生していないものの、台風被害や雨漏りのニュースをご覧になりご自宅の状態を知りたいということでご依頼を頂きました。

こちらが今回調査を行ったお住まいです。比較的新しいお住まいで、現在まで雨漏りを初め屋根の飛散、外壁材の剥がれと言った劣化や災害による損害は生じていないようです。

こちらはスレート（化粧スレート）と呼ばれる屋根材を使ったものになります。割とありふれた屋根材で、ご自宅で使用されている方も多いかもしれません。
軽量（同じ面積当たりの瓦重量の1/3程度）であることによる高い施工性、安価であることによる入手のしやすさから、非常に多くのお住まいで使用されています。

実際に屋根に登ってみると、スレート屋根材の欠損を確認出来ました。

欠損の酷い箇所では下地が露出しています。スレート屋根は下地の防水紙の上から化粧スレートを被せており、防水紙と化粧スレートの2重で雨漏りを防いでいます。

現状では直ちに雨漏りが発生することはありませんが、時間の経過とともに雨風に晒され続けた防水紙が劣化し、防水機能が失われてしまいます。特に化粧スレートを固定するための釘打ち付け箇所から劣化が進みやすく、雨漏りの原因となってしまいます。

また、飛散したスレート屋根材の破片が隣のお住まいの屋根に乗っている状態となっていました。隣家の敷地内に飛散したり人に当たったりするとご近所トラブルの原因ともなります。

今回はスレート屋根材の交換対応をご提案しました。
築年数の短いお住まいであっても100%絶対に安心だとは限りません。今は大丈夫でも、小さな劣化や破損が時間の経過とともに拡大し、雨漏りへと繋がってしまうのです。

気になる方は是非ともアメピタの無料点検をご利用ください。