お客様より屋上の床がだいぶ劣化しているとご連絡を受け、ひとまず無料点検にお伺いしました。

お伺いしたお宅の屋上は「陸屋根」という傾斜の無い平面状の屋根となっており、シート防水で防水をされていました。
シートの施工方法は「機械的固定工法」という工法で、防水シートを下地に密着させずに浮かせて固定する工法です。
こちらの工法のメリットは、防水シートの下の水分や湿気を外部に排出することができ、これによって防水シートの膨れを防止できます。
デメリットとしては、円盤状の器具を取り付けるため、歩行には向かないという点が挙げられます。
お伺いしたお宅の建物は前回の防水工事からおおよそ20年経過しており、シート自体にだいぶ破れや浮きなどの劣化が見られました。

今回は、全面的に機械的固定工法で塩ビシートにて既存の防水層の上にかぶせ工法にての工事をご提案させていただき、施工をさせていただきました。
ただ、こちらのケースのように既存の防水層の上に新しく機械的固定工法による防水層を作る工事は、排水のための円盤状のディスク位置がわからなくなり、ディスクを踏むことは不具合の元になるケースが多いので注意が必要です。
今回は人が歩行することは無いとのことですので、こちらの工事を行わせていただきます。

陸屋根は、手すりのある屋上でも無い限りあまり人の立ち入らない場所かもしれません。
こういった場所は劣化や不具合があってもなかなか気づきにくいのが現状だと思います。
雨大国と言われる日本では、防水工事はとても重要なものになります。
大きな台風後や何か違和感を感じた時に限らず、
最低でも5年に一度は定期的に確認し、不具合があれば補修しましょう。