屋根材は化粧スレートです。お客様も仰るように、全体的に黒い染みやカビのようなものが拡がっています。この２日程前に降雨がありましたが、屋根が乾ききっていないのが分かります。本来屋根は雨雪から建物を守る役割を持っているはずですが、これでは屋根の下地にダメージを与え、やがて雨の浸入口を作り雨漏りの原因を作ってしまいます。

化粧スレートはセメントと繊維質などを混ぜて作られたものです。そのままでは水が染み込む素材のため、塗装によって撥水性を保っています。しかし塗装は経年により劣化していくため、徐々に水分を含むようになり、こうしてカビや苔が生えてしまうこともあります。

スレートが水を通しても通常は下地に防水紙が使われているのですぐに水が建物内に浸入するということはないのですが、どんなものでもそうであるように防水紙も年月が経つとともに劣化していきます。

また、水を吸ったスレートは温度差によって膨張・収縮し変形や割れなどを起こしやすくなります。それが原因で、強風が吹いた際などに剥がれてしまうこともあるのです。

スレートが外れかけている箇所もありました。スレートは重なり合っている箇所に釘を使って下地に打ち付けているので、そこから割れ始めているのかもしれません。

ご相談の結果、一度屋根材を剥がし下地の状態を確認したうえで、新しい屋根材を葺く「葺き替え」にてリフォームをご検討いただくこととなりました。万が一、屋根の一番下に敷かれている野地板にダメージがあっても修繕できるので安心です。