吹田市千里山にある築30年程度のお住まいにて屋根の無料点検を実施しました。
2階にて雨漏りが生じており、また新築から長い年月が経過していることからお住まいの方はご不安を覚え、今回の無料点検をご依頼頂きました。

早速見ていきましょう。

今回のお住まいは土葺きの瓦屋根です。
瓦屋根とは文字通り瓦を使用した屋根のことを言います。
葺き土の上に瓦を被せるように施工されています。

瓦の耐用年数は50年以上で、一般的に長持ちすると言われています。
しかしながら、実際には地震や台風といった災害、瓦そのものでなく屋根に使われている漆喰等の劣化等により、屋根に部分的な破損が生じ雨漏りが発生することがあります。

屋根は全体的に劣化が進み、ところどことに瓦の割れやヒビを発見しました。
特に目についたのはテレビアンテナです。
屋根ではないものの、耐用年数を経過したテレビアンテナが腐食し倒壊した状態となっており、撤去又は交換が必要な状態となっています。

 

 

雨漏りの要因となった箇所も確認出来ました。
瓦が1枚だけ外れ、下地の葺き土が雨に打たれ、ボロボロの状態で露出しています。

前述の通り、瓦屋根は葺き土の上から瓦を被せ雨漏りを防いでいます。
しかしながら、瓦が外れてしまえば、露出した葺き土が長期間雨風に晒されることで流れ出て、防水の役割を果たさなくなり雨漏りに繋がったと考えられます。

これは早急な対応が必要な状況だったため、その場で補修工事を実施しました。
これで同じ場所から雨漏りが発生することは無いでしょう。

今回のお住まいは新築以来30年近くにわたってメンテナンスを行っていませんでした。
定期的なメンテナンスを行うことが雨漏りを含むトラブル防止、屋根の寿命を延ばす上で重要となります。

お住まいの状態が気になる方は、是非ともアメピタの無料点検をご利用ください。