船橋市南三咲で屋根の雨漏りを改善すべく、屋根葺き直し工事を実施いたしました。

（点検の様子のブログはこちら）

　瓦屋根の葺き直し工事は、既存の瓦を再利用して屋根をメンテナンスする方法です。この工事では、古い瓦を一度取り外し、下地材である防水紙や野地板のメンテナンスを行った後、元の瓦を再び設置します。

　葺き直し工事の主なメリットは、屋根材の処分費用や新規購入費用が不要な点です。既存の瓦を再利用するため、新しい屋根材に交換する場合と比較して工事費用を抑えることができます。

　また、葺き直し工事は工事前後の景観が大きく変わらないことも特徴です。現在の瓦屋根の景観を気に入っている方にとっては、特におすすめの工事方法となります。

　葺き直しができるのは主に陶器瓦であり、金属屋根やスレート屋根、セメント瓦には適していません。陶器瓦の耐用年数は50〜60年程度で、築後30年程度の建物の瓦はまだ十分に使用可能です。

　葺き直し工事では、野地板張り、ルーフィングの貼り直し、谷樋板金の交換、棟の漆喰詰め直しと番線交換などの作業が行われます。特に重要なのはルーフィングの貼り直しで、これにより屋根の防水性能が高まります。

　2022年1月1日からは、瓦の固定方法が強化されることが義務化され、ガイドライン工法の採用が求められるようになりました。これにより、瓦は全数釘打ちし、棟瓦はビス打ちすることが必要となります。

　葺き直しの費用は、野地板張りの有無によって異なりますが、80m2の屋根面積で6面の建物の場合、おおよそ70〜110万円程度となります。これは葺き替えの130〜150万円と比べると、かなり費用を抑えられることがわかります。

　葺き直し工事を依頼する際は、専門的な知識を持つ業者に依頼することで、適切な工事内容の説明を受けられ、工事価格も抑えられる可能性があります。

野地板が腐食している屋根

　野地板の腐食は屋根の健全性に大きな影響を与える重要な問題です。腐食が進行している状態を見分けるには、いくつかの兆候に注意を払う必要があります。

　まず、屋内から天井を観察すると、雨漏りの痕跡が見られることがあります。天井に水染みや変色が現れたり、壁紙が膨らんでいたりする場合は、野地板の腐食が進行している可能性が高いです。

　屋根裏に入って直接野地板を確認することも有効です。野地板が変色していたり、触ると柔らかくなっていたり、場合によっては穴が開いていたりする場合は、腐食が進行していることを示しています。また、カビやキノコが生えている場合も、湿気による腐食の兆候です。

　屋根の外観からも腐食の兆候を察知できることがあります。瓦や屋根材が波打っていたり、不自然なたわみが見られたりする場合は、下地である野地板が腐食して支持力を失っている可能性があります。また、棟瓦や桟瓦のずれ、漆喰の剥がれが全体的に目立つ場合も、野地板の腐食が進行している可能性があります。

　さらに、屋根からの異音も腐食の兆候となることがあります。風が強い日に屋根がきしむ音がする場合、野地板が腐食して強度が低下している可能性があります。

　最後に、建物の築年数も考慮する必要があります。一般的に野地板の耐用年数は約30年とされているため、築30年以上経過している建物では、野地板の腐食リスクが高まっています。

　これらの兆候が見られる場合は、専門家による詳細な点検を受けることをお勧めします。早期発見と適切な対処が、大規模な修理や雨漏りによる二次被害を防ぐ鍵となります。

野地板の増しばりについて

　野地板の増し張りは、屋根の葺き替えやカバー工法、雨漏り修理などの工事で行われる重要な作業です。この方法では、既存の野地板の上に新しい野地板を被せることで、屋根の下地を補強します。

　増し張りの主なメリットは、既存の野地板を撤去する必要がないため、費用を抑えられることです。また、野地板を廃棄する必要がないので、環境にも配慮した方法と言えます。

　一般的に、野地板のメンテナンスは築30〜40年が目安とされています。築30年未満で野地板の劣化が著しくない場合は増し張りを検討し、築40年以上の場合は野地板の張り替えを前提とすることが多いです。

　しかし、増し張りにはデメリットもあります。野地板を2枚重ねにすることで屋根の重量が増加します。通常、野地板1枚の重さは約8kg/m2なので、増し張りをすると野地板だけで16kg/m2の重さになります。

　一方、野地板を交換する場合は、屋根が軽くなるメリットがあります。特に地盤が弱い地域や将来大きな地震が予想される地域では、野地板交換を伴う屋根葺き替え工事を検討する価値があります。

　ただし、野地板を交換する場合は費用がかさみ、工期も長くなります。野地板をはがす作業は労力がかかり、処分費も必要になります。また、作業中に雨が降ると屋根の中が水浸しになるリスクもあるため、工事会社は慎重に作業を進める必要があります。

　最終的に、増し張りか交換かの判断は、建物の状態や地域の特性、予算などを総合的に考慮して決定する必要があります。専門家に相談し、適切な方法を選択することが重要です。

屋根葺き直し工事における防水紙の設置

　屋根葺き直し工事における防水紙の設置は、屋根の防水性能を確保する上で非常に重要な工程です。防水紙は、屋根材の下に敷設される防水用のシートで、ルーフィングとも呼ばれます。この防水紙は、万が一屋根材に不具合が生じた場合でも、建物内部への雨水の浸入を防ぐ役割を果たします。

　防水紙の設置は、通常、野地板の上に行われます。施工の際は、屋根の軒先から棟に向かって一枚ずつ貼り付けていきます。これは、防水紙の重なり部分が下を向くようにすることで、雨水の浸入を効果的に防ぐためです。

　防水紙の重ね合わせ部分には、最低限の幅が必要です。一般的に、上下方向では20cm以上、水平方向では10cm以上の重ねが必要とされています。一部のメーカー製品では、重ね部分に20cmのラインが引かれているものもあり、これを目安に施工することができます。

　防水紙の固定方法には、主にタッカー留めと粘着式の2種類があります。タッカー留めは、ガンタッカーというホッチキスのような器具でステープルを打ち込んで野地板に固定する方法です。一方、粘着式は防水紙自体に特殊な粘着剤が塗られており、野地板に直接粘着させて固定する方法です。

　タッカー留めの場合、防水紙に穴が開いてしまうため、雨水が浸入する可能性がわずかながら存在します。しかし、正しい施工方法を守れば、ステープルを打ち込んだ穴の周りから雨水が野地板に染み込むことは稀です。

　防水紙の設置後は、外壁材を張る前に不良点検を行うことが重要です。特に、施工後に工事期間が空いたり、強風の日があった場合は、全体をチェックし、防水紙の捲れ上がりや防水テープの接着不良部がないか確認します。不具合が見つかった場合は、必ず是正してから外壁材を張ることが大切です。

　防水紙の選択に関しては、日本透湿防水シート協会会員の製品や、サイディングメーカー指定の製品を使用することが推奨されます。メーカーによる大きな違いはありませんが、品質が保証された製品を使用することで、より確実な防水性能を期待できます。

　屋根葺き直し工事における防水紙の適切な設置は、建物の長期的な保護と雨漏り防止に不可欠です。専門的な知識と経験を持つ業者に依頼し、正確な施工を行うことが重要です。

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