東久留米市中央町の雨漏り調査になりますが、調査に合わせて工事のお見積りについてもご用命いただきました。

　アメピタでは点検、工事のお見積り無料となっております。また、全国対応ですが紹介サイトではありませんので紹介手数料など一切かかりません。ご安心してお問い合わせください！

　今回雨漏りについてですが、調査だけでなく雨漏り修理はもちろん、外装工事全般に対応しております。

　雨漏りと一緒に外装リフォームをご検討の方もお気軽にお声がけください。

天井からの雨漏りで気をつけるべきポイント

　天井からの雨漏りに対処する際には、いくつかの重要なポイントがあります。まず、雨漏りの発生を早期に発見し、適切な応急処置を行うことが大切です。具体的には、雨水が落ちてくる場所の下にバケツやボウルを置き、雑巾を入れて水を受け止める方法が効果的です。この際、周囲に新聞紙やレジャーシートを敷いて、水が飛び散るのを防ぐ工夫も重要です。

　また、ビニール袋を使った方法も有効です。ビニール袋の底に穴を開けて雨水がバケツに落ちるように固定すると、より効率的に水を集めることができます。さらに、吸水シートを利用することで、雨漏りによる水分の侵入を軽減することも可能です。

　ただし、自分でできる応急処置には限界があります。特に屋根上での作業は危険を伴うため、無理な作業は避けるべきです。雨漏りの原因を特定し、根本的な修理が必要な場合は専門業者に相談することが推奨されます。業者による適切な対策が、長期的な解決につながります。

板金のコーキングが剥がれている

　外壁と屋根の取り合い部分の板金のコーキングが剥がれることは、建物にとって深刻な問題となる可能性があります。この部分は雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たしているため、コーキングの劣化は早急に対処する必要があります。

　コーキングの劣化は、紫外線や風雨などの外部要因によって引き起こされます。一般的に、外部に使用されるコーキングの寿命は5年から10年程度とされていますが、施工場所の条件によって劣化の速度は変わります。特に、屋根と外壁の取り合い部分は雨水や日光に直接さらされるため、劣化が早く進行しやすい場所です。

　コーキングが剥がれると、その隙間から雨水が建物内部に侵入し、雨漏りや構造体の損傷につながる恐れがあります。このため、コーキングの状態を定期的に点検し、劣化や剥がれが見られた場合は速やかに補修や打ち替えを行うことが重要です。

　ただし、屋根や外壁の取り合い部分の補修は、専門的な知識と技術が必要です。素人が不適切な補修を行うと、かえって症状を悪化させる可能性があります。したがって、このような箇所のコーキング補修は、経験豊富な専門業者に依頼することが推奨されます。業者は適切な材料と技術を用いて、効果的かつ長持ちする補修を行うことができます。

　最後に、コーキングの劣化は建物全体の維持管理の一部であることを忘れてはいけません。定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、大規模な修繕を防ぐことができます。外壁と屋根の取り合い部分のコーキングの状態に注意を払い、早期発見・早期対処を心がけることが、建物を長く健全に保つ鍵となります。

バルコニーにすのこを置くことによる雨漏りリスク

　バルコニーにすのこを置くことは、一見便利に思えますが、雨漏りのリスクを高める可能性があります。すのこを設置することで、バルコニーの床面と直接接触する面積が減少し、水はけが悪くなる可能性があります。これにより、水が滞留しやすくなり、長期的には防水層の劣化を早める原因となる可能性があります。

　さらに、すのこの下に溜まった水分や湿気が適切に乾燥しにくくなり、カビやコケの発生を促進する環境を作り出す可能性があります。これらの微生物の繁殖は、バルコニーの床面や防水層に悪影響を及ぼし、結果として雨漏りのリスクを高めることにつながります。

　また、すのこを設置することで、バルコニーの床面の状態を日常的に確認することが難しくなります。これにより、防水層の劣化やひび割れなどの早期発見が遅れ、適切なメンテナンスのタイミングを逃す可能性があります。定期的な点検と適切なメンテナンスは雨漏り防止に重要ですが、すのこの存在がこれらの作業を妨げる要因となる可能性があります。

　すのこを使用する場合は、定期的に取り外して床面の状態を確認し、清掃を行うことが重要です。また、水はけを良くするために、すのこの下に適切な隙間を設けることも考慮すべきです。しかし、バルコニーの防水性能を最大限に保つためには、すのこの使用を控え、代わりに適切な防水処理を施した床面をそのまま使用することが望ましいでしょう。

　アメピタではバルコニーに防水工事は13,750円～となっております。板金工事やコーキング補修などの費用についてもお見積りにてご提出させていただきます！