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吹田市青山台でバルコニーの防水チェック、取り合いから雨漏りに注意
吹田市青山台のお宅でバルコニーの点検を行いました。バルコニー、ベランダは常に風雨に晒されているため、屋根や外壁と同じくらい防水対策が必要な場所です。
劣化したウレタン防水層
床面にはウレタンによる防水施工がされていました。近年では一般的な方法で、こうしてウレタンなどの樹脂を塗布し乾燥させることで水を通さない防水層を形成します。塩ビシートなどによる方法もありますが、樹脂を継ぎ目なく塗り広げることができるのでより高い防水性を期待できます。 しかしこのウレタン防水層も10~15年ほどで耐用年数を迎えます。こちらのバルコニーでは床面のひび割れや何かの跡のような穴あきが見られました。
また、窓との接合箇所(こうした箇所を「取り合い」といいます)にもひび割れが確認できました。こうした箇所には構造上少なからず隙間が生じるため、雨水を建物の中に浸入させないためのより慎重な処置が求められます。見落としがちですが、バルコニーを原因とした雨漏りの事例も意外と多く、早めに補修した方が良い箇所です。
こちらはバルコニーの壁ですが、もともとアンテナが取り付けられていた跡に穴が空いています。アンテナが設置されたまま塗装工事を行ったようですので、ここだけ色も違います。ここからどんどん劣化してバルコニーの躯体を傷める恐れがありますので、こちらも補修をご案内いたしました。 傷みが大きくなってからでは補修の規模や費用が大きくなってしまうため、こまめな点検、補修が賢明です。無料点検はアメピタまでお問い合わせください。
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