名古屋市緑区にて洋風瓦の切り妻屋根は要注意！施工不良で雨漏りで屋根が腐食する原因
名古屋市緑区にお住まいのお客様から「天井からの雨漏りが気になる」とのご相談をいただきました。
建物は築25年ほどの切妻屋根で、セメント瓦でもある洋風平板瓦が使用されています。
このような古い建物では、施工不良による雨漏りが発生するケースが少なくありません。
調査の結果、軒先部分でセメント瓦がずり落ちているのを確認しました。
これにより、屋根内部に雨水が浸入し、雨漏りが発生していました。
応急処置として、落下したセメント瓦を取り外し、防水のため養生シートを設置しました。
養生シートを取り外して内部を確認したところ、野地板が全面的に腐食し、屋根の躯体がむき出しの状態になっていました。
このままでは、雨が降るたびに雨漏りが続き、さらに建物の劣化が進行してしまいます。
さらに詳しく調査すると、屋根の軒先部分にある破風板や破風ボードに水の流れを制御する加工がされていないことが判明しました。
その結果、棟から流れてきた雨水がこの部分で滞留し、野地板の裏側へと流れ込んで腐食を引き起こしていました。
本来であれば、施工時に水切り板金を設置することで雨水の侵入を防ぐことができます。
しかし、25年以上前の施工では、一部の屋根工事業者が水切り板金の重要性を理解しておらず、適切な処理が行われていないケースがあるようです。
今回のように、雨漏りを放置してしまうと被害が拡大し、修理が大規模になってしまいます。
特に酷い部分では、野地板の腐食が進行し、屋根の一部が崩壊しかけている状態でした。
さらに、ケラバ破風板も腐食し、固定していた釘が外れ、破風板自体が広がっていました。
屋根の状態を放置してしまうと、今回のように広範囲の修繕が必要になり、修理費用も大幅にかかってしまいます。
雨漏りが発生してからでは遅いため、数年ごとに定期点検を行い、早期に異常を発見することが重要です。
「うちの屋根は大丈夫かな？」と気になった方は、専門業者に点検を依頼してみましょう。
