屋根の雨漏りは放置すると建物にまで被害が及び大規模な修繕が必要

名古屋市天白区にお住まいのお客様より、屋根の雨漏りに関するご相談をいただき、点検のために現地を訪問しました。

建物の「屋根」「雨樋」「外壁」は、季節ごとの厳しい気候にさらされ、時間とともに劣化が進む部分です。
新築当時のままメンテナンスを行わずに放置すると、やがて破損し、雨漏りなどのトラブルが発生する可能性が高くなります。

特に、雨漏りが発生してしまうと、小規模な修理では対応しきれず、大規模なリフォームが必要になるケースが少なくありません。
そのため、約10～15年ごとの定期点検を行い、早めに修繕を進めることをおすすめします。

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築年数が経過して破損著しい瓦屋根

今回点検を行った建物は、住居兼倉庫として使用されている建物でした。
屋根瓦は経年劣化が進んでおり、室内にも雨漏りが確認されました。

屋根瓦の一部がずれ始めており、雨水が侵入しやすい状態になっていました。

また、瓦の色落ちも顕著であり、長年の風雨や紫外線によるダメージが蓄積していることが分かりました。
色落ちが進んだ瓦は耐久性が低下しており、割れや破損が発生しやすくなります。

実際に、点検中にはひび割れや破損した瓦が多数見つかりました。
この状態では、雨水を防ぐことが難しく、建物内部への水の浸入が続いていたと考えられます。

さらに調査を進めると、屋根の表面だけでなく、瓦の内部構造にも影響が及んでいる可能性が高いことが判明しました。
ひび割れや破損が激しいため、既存の瓦を流用しての補修は難しく、屋根の野地板を含めた全面リフォームが必要と判断しました。

一部の瓦は比較的新しいものに差し替えられていましたが、屋根全体の劣化が進行しているため、部分補修では根本的な解決には至りません。
このままでは「焼け石に水」の状態となり、雨漏りが再発するリスクが高いため、既存の屋根瓦をすべて撤去し、新しい屋根瓦へ交換する全面リフォームをご提案しました。

後日、お客様にはお見積りと点検時に撮影した写真をお渡しし、屋根の現状とリフォームの必要性をご説明いたしました。

アメピタ名古屋南店では