アスベスト含有の既存屋根材は残し棟板金等を撤去・防水シート貼り耐久性と防水性を向上

築20年以上経過した屋根のメンテナンス、どうすればいいかお悩みではありませんか？
この記事では、名古屋市瑞穂区で行われたカラーベスト屋根のカバー工法の事例をご紹介します。
アスベスト問題や費用面での不安も解消し、安心・安全に屋根をリフレッシュする方法を解説します。

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起： 築20年超のカラーベスト屋根・劣化とアスベスト問題

名古屋市瑞穂区にて、築20年以上の住宅の屋根リフォームを行いました。
今回の工事では、経年劣化したカラーベスト屋根の上に、新しい金属屋根を重ねるカバー工法を採用しました。

工事前の屋根は、長年の風雨により表面が劣化し、苔も生えている状態でした。

承： カバー工法による屋根リフォームの選択と準備

2004年以前のカラーベストには微量のアスベストが含まれている可能性があり、解体・撤去には高額な費用がかかります。
そのため、既存の屋根を残したまま施工できるカバー工法が選ばれることが多いのです。

まず、新しい屋根材の設置に干渉する棟板金を全て取り外します。

転： 棟板金の土台の撤去

隅棟、大棟の順に棟板金を取り外し、その下の土台も撤去しました。
この土台は、棟板金の高さを調整し、飛散防止のために釘を固定する役割を持っています。

結： ルーフィング防水シートの施工で止水処理

全ての棟板金と土台を撤去した後、劣化が進んだカラーベストの上に、ルーフィング防水シートを屋根全体に敷き込みます。
これにより、万が一雨水が浸入しても、建物内部への浸水を防ぐことができます。
次回以降の工程でもある、金属屋根材の施工に移行していきます。

まとめ

今回の工事では、築20年以上経過したカラーベスト屋根のメンテナンスとして、カバー工法による屋根リフォームを実施しました。
アスベスト問題や費用面での不安を解消し、安心・安全に屋根をリフレッシュすることができました。

屋根は、私たちの暮らしを雨風から守ってくれる大切な存在です。
定期的なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を維持することができます。
屋根のメンテナンスやリフォームについてお悩みの際は、お気軽にご相談ください。

全体の記事のまとめ

• 築20年超のカラーベスト屋根にカバー工法を実施
• アスベスト含有の可能性を考慮し、既存屋根は残して施工
• 棟板金・土台の撤去、防水シート施工

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