名古屋市瑞穂区｜棟冠瓦ズレと屋根の劣化点検

名古屋市瑞穂区にて、ズレた建物冠瓦と劣化したセメント瓦屋根を点検。
施工不良や針金固定の問題から、応急修理と葺き替え工事をご提案させていただきました。

お問い合わせメールからご相談などや無料点検のご依頼も出来ます！


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1. 現場の状況と初期調査

名古屋市瑞穂区にお住まいのお客様から「屋根の一部が懸垂しかけている」とご連絡を受け、現地調査に伺いました。
現場でも、ケラバ袖部のほか、棟瓦にもズレや段差の様子が見受けられたため、屋根全体の点検を実施しました。

2. 施工不良と経年劣化の問題点

点検の結果、特に問題が深刻だったのは、冠棟瓦のズレです。現在では劣化により短縮伸び切り、瓦の固定力が失われていました。
また、建物の基礎木も防水処理がしておらず、雨水の影響を直接受けている状態でした。

3. セメント瓦の特徴と課題

現在使用されていた屋根材は、1970年〜1990年代前半に多く普及したセメント瓦です。
セメント瓦は、陶器瓦に比べ軽量かつ安価であるため、分譲住宅やローコスト住宅で多く採用されました。
また、経年劣化による色あせや苔の発生が目立つことも普及しています。
さらに、現在はセメント瓦自体の流通量も減少しており、部分的な差し替えが難しいケースが多いのが現状です。

4. これまでの対応策とお客様へのご提案

棟冠瓦を固定する際、本来は釘を打つために設けられた穴に金を一切固定してありました。
しかし、この針金固定の方法は、長年の使用で問題が起きます。

【お客様へご報告】
点検の結果、現在の屋根の状況をスマートフォンで撮影した写真をお客様にお見せしながら、下記の２つの工事計画をご提案させていただきました。

1. まずは建物冠瓦を正しい位置に戻し、ズレや隙間を調整した上で、雨水の侵入を防ぐための応急修理を行う方法。
2. 屋根全体のセメント瓦を撤去し、新しい屋根材に葺き替える、根本的な修繕を行う方法。

この２つのご提案をベースに、お見積りを作成し、お客様にお渡しさせていただきました。

まとめ

最後までご覧いただきありがとうございました。
今回のような屋根のズレや劣化は、雨漏れや屋根材のような大きなリスクにつながります。
早期点検と適切なメンテナンスが重要です。
当社ではお客様の状況に合わせた最適なご提案を心がけておりますので、屋根に関するお悩みがございましたらお気軽にご相談ください。

• 名古屋市瑞穂区にて屋根のズレと傾斜リスクを点検
• 針金固定の経年劣化と防水不良を確認
• セメント瓦の特徴と課題を丁寧に解説
• 応急修理か葺き交換工事の二案をご提案

アメピタ名古屋南店では