相模原市南区下溝にお住まいのお客様より、「天井から雨漏りがしているので点検してほしい」とのご相談をいただいたことが、今回の対応のきっかけでした。
お住まいは築50年以上が経過しており、以前に屋根の葺き替えを行って現在のセメント瓦が設置されていたとのことです。
当初は部分補修をご希望でしたが、現在使用されているセメント瓦はすでに廃盤となっており、同一品での交換は困難でした。
さらに、他の屋根材を加工して取り付ける場合、雨漏りの再発リスクが高まるため、今回は屋根全体の葺き替え工事をご提案いたしました。
葺き替え工事とは、既存の屋根材を撤去・解体し、新しい屋根材を取り付ける工事です。
併せて野地板や防水紙の補修も行えるため、雨漏りが進行している建物には特に有効な工事となります。
今回、新しい屋根材にはIG工業製「スーパーガルテクト」のシェイドブラウンを採用いたしました。
仕上がりも美しく、お客様にも大変ご満足いただける結果となりました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容	屋根葺き替え
築年数	築50年
施工期間	1週間
工事費用	詳しくはお問い合わせ下さい

雨漏り箇所の点検調査

きっかけは「雨漏りしている」とのご相談から

相模原市南区下溝にお住まいのお客様より、雨漏りについてご相談をいただき、現地調査にお伺いいたしました。
まず、室内の雨漏り箇所を確認したところ、天井に雨染みが広がり、一部には歪みも見受けられました。
この状態は早急な対応が必要と判断されました。
そこで、雨漏りの原因を特定するため、屋根の点検を実施いたしました。雨漏りは二階天井部分で発生していたため、屋根全体を入念に確認し、問題箇所の特定に努めました。

現地でセメント瓦屋根を調査

お客様のお住まいの屋根材はセメント瓦でした。
屋根に上がって雨漏り箇所を確認したところ、瓦が大きく割れており、めくると防水紙も破れて下地の野地板が露出し、濡れている状態であることが確認されました。
この箇所は早急な対応が必要と判断いたしました。
さらに、屋根全体のセメント瓦の表面も剥離しており、経年による劣化の影響で、防水紙も屋根全体にわたり傷んでいる可能性がありました。
セメント瓦は既に廃盤となっており、部分的な葺き替えでは将来的に雨漏りのリスクが残るため、今回は屋根全体の葺き替え工事をご提案させていただきました。

セメント瓦をスーパーガルテクトへ葺き替え工事

棟瓦を解体

屋根葺き替え工事の最初の作業は、棟瓦の解体です。
まず、既存のセメント瓦をすべて剥がした後、ある程度まとめて手で下ろせる枚数ごとに、手作業で慎重に下ろしていきます。
今回は屋根全体の葺き替え工事のため、剥がした瓦は再利用いたしません。
一方で、葺き直し工事の場合は、剥がした瓦を再利用するため、割れないよう細心の注意を払いながら作業を進める必要があります。

雨漏りの原因箇所を特定

セメント瓦を撤去していくと、防水紙が破れており、野地板が黒ずんでいる箇所が多く確認されました。
中には水が染み込んでいる部分もあり、これが雨漏りの主な原因となっていました。
なお、この部分の上にあった瓦には割れなどの損傷は見られなかったことから、部分的な施工では雨漏りを完全に解消することは難しかったと考えられます。

防水紙撤去作業

セメント瓦の撤去作業が完了し、屋根の上から瓦を下ろした後は、防水紙（ルーフィング）の撤去作業に移りました。
瓦の下に敷かれていた防水紙をすべて取り除きます。
長年の経過によりほこりやごみが溜まっていましたが、これは避けられないものであり、作業中は丁寧に清掃しながら撤去を進めました。
また、野地板の一部には経年による弱りや穴が見受けられました。
腐食が進行している箇所については、補修だけでは対応できないため、撤去して新しい野地板に交換する必要がありました。

野地板増し貼り作業

屋根の強度を高めるため、既存の野地板の上から新たに野地板を葺きました。
新しい野地板は、屋根の骨組みである垂木に釘やビスでしっかりと固定し、耐久性と安定性を確保しています。

ルーフィング設置作業

野地板の設置が完了した後は、防水紙の施工に移りました。
瓦などの屋根材だけでは雨漏りを完全に防ぐことは難しいため、その下に防水紙（ルーフィング）を敷設します。
今回使用したのは、アスファルトを板紙に染み込ませた「アスファルトルーフィング（防水紙）」です。
防水紙の施工は、原則として1日で完了させる必要がありますが、今回は作業が順調に進み、無事1日で施工を終えることができました。

「ケラバと軒先水切り」の設置

屋根材を葺く前に、まずケラバや軒先水切りを設置します。
ケラバは屋根の端部を保護し、風雨の影響を受けやすい箇所を守る役割があります。
また、軒先水切りは雨水を屋根から効率よく排水するための重要な部材です。
これらを屋根の縁に確実に取り付けた後、軒先から順に屋根材を葺き上げていきます。

屋根材(スーパーガルテクト)の設置

防水紙と軒先水切りの設置が完了した後、いよいよ屋根材(スーパーガルテクト)の取り付け作業に移りました。
屋根材は軒先から順に葺き上げていきます。
今回は雪止め金具を設置しない仕様のため、そのまま屋根材を取り付けて施工を行いました。
屋根は切妻形状のため、作業効率と安全性を考慮し、職人チームを両側に分けて作業を進めました。
今回採用した屋根材は、IG工業製「スーパーガルテクト」のシェイドブラウンです。
落ち着いた色合いで、屋根全体の仕上がりは非常に美しく、見栄えの良い屋根になりました。

「貫板と棟板金」の取り付け

屋根材の葺き上げが完了した後は、貫板と棟板金の設置作業に移りました。
まず、貫板を取り付けます。
貫板には木製とプラスチック樹脂製の2種類がありますが、今回は水分を吸収せず劣化しにくいプラスチック樹脂製を使用しました。
貫板の設置が完了した後、その上に棟板金を固定します。
棟板金は風の影響を受けやすく、台風や強風による破損リスクがあるため、強固に固定することが非常に重要です。

完工

棟板金の設置が完了し、IG工業製「スーパーガルテクト」を使用した屋根葺き替え工事は無事に竣工いたしました。
お客様にも仕上がりをご覧いただき、「とてもきれいになった」と大変ご満足いただくことができました。
なお、今回の屋根葺き替え工事で使用した屋根材は、ガルバリウム鋼板製の軽量金属屋根「スーパーガルテクト」です。