築35年が経過したアパートにて、「天井から雨漏りがしている」とのご相談をいただきました。
雨漏りは2階和室の木目天井から発生しており、床まで水が落ちて濡れてしまっていたとのことです。
雨漏りの位置から、原因は屋根にあると考え、まずは屋根の点検を行いました。
屋根は日本瓦葺きで、一見すると大きな劣化や破損は見受けられませんでしたが、先日の地震の影響も考えられる状況でした。
日本瓦は、瓦桟（かわらざん）と呼ばれる横木に引っかける構造となっており、地震や台風などの強風で瓦がずれたり浮いたりすることがあります。
ただし、瓦が多少動いた程度ではすぐに雨漏りするわけではありません。
瓦の下には防水紙（ルーフィング）が敷かれており、瓦と防水紙の二重構造によって建物を雨水から守っています。
しかし、この防水紙が経年劣化すると、瓦の裏側に入り込んだ雨水が建物内部へと浸入してしまいます。
今回の雨漏りの原因も、この防水紙の劣化によるものでした。
瓦屋根全体の劣化した防水紙を補修する方法としては、次の2通りがあります。
・既存の瓦をすべて撤去し、下地から新しくする「葺き替え工事」
・既存の瓦を再利用し、下地のみを修理する「葺き直し工事」
どちらの方法でも、防水紙は新しいものに交換する必要があります。
今回はお客様より「部分的に雨漏りを直したい」とのご希望をいただきましたので、瓦を再利用しながら下地を修繕する葺き直し工事で対応させていただくことになりました。