相模原市緑区下九沢にお住まいのお客様より、雨漏りに関するご相談をいただきました。
現地を確認したところ、下屋根の瓦棒屋根付近から雨水が侵入しており、室内点検口にも雨染みが見られる状況でした。
雨漏りが発生した原因は、経年劣化によって雨押え板金まわりのシーリング材が傷んでいたことにあります。
お客様からは「できるだけ最小限の範囲で修繕をお願いしたい」とのご希望だったので、雨押え板金を一部取り外し、シーリングの再処理を行う部分補修を実施。
作業後には散水テストを行い、雨水の浸入がないことを確認して施工を完了しております。
今回、お客様の施工費用は、税込48,000円で承っております。
雨漏りは早めの対処が何よりも重要です。小さな異変でもお気づきの際は、ぜひお気軽にご相談ください。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容	雨漏り点検
築年数	25年
施工期間	1日間
工事費用	税込み48,000円

雨漏りした下屋根の点検調査

相模原市緑区下九沢のお宅にて、雨漏り原因の特定を目的に現地調査を行いました。
調査の結果、雨漏りは下屋根の瓦棒屋根付近で発生していることを確認。
屋根材自体に破損やズレは見当たりませんでしたが、室内点検ではリビングの壁際に雨染みが見つかりました。
今後は屋根板金やシーリング（コーキング）の劣化状況をさらに詳しく点検し、最適な修繕方法をご提案させていただきます。
気になる点やご要望があれば、いつでもお知らせください。

雨漏りによる天井の雨染みです。
特に風雨の強い日には、雨水が室内へ入り込む状況が見られ、お客様も大変ご不安な様子でした。

点検口から小屋裏の内部を確認したところ、雨染みが確認され、壁際から雨水が浸入していたことが判明しました。
雨漏りを放置すると、木部の腐食や室内クロスの張り替えが必要になる場合もあるため、早めの対応が重要です。
併せてサッシまわりの外部調査も行いましたが、シーリング材の劣化や穴開きは見られず、外壁にも大きな損傷は確認されませんでした。
原因は、下屋根にある雨押え板金まわりのシーリング（コーキング）が経年劣化していたことによるものでした。
お客様から「必要な箇所のみを修繕したい」とのご希望をいただきましたので、部分的な補修として、雨押え板金の脱着およびシーリングの再施工を行う内容をご案内しました。

部分補修工事

雨押え板金を取り外し

雨押え板金を取り外して内部の状態を確認したところ、壁際にサビの痕跡が見られました。
この箇所から雨水が浸入していたことが明らかとなり、雨漏りの原因であることが確認できました。

雨漏りの原因を特定

既存の雨押え板金は重ね構造で施工されていましたが、シーリング材の劣化によって密着性が失われ、風雨の強い日には隙間から雨水が吹き込み、室内へ浸入していたと考えられます。
今回の補修では、新たに捨てシーリング（コーキング）を施工し、防水性能を十分に確保しました。
これにより、雨水の侵入を防ぐための対策が完了しています。