相模原市中央区大野台にて、お客様からご依頼いただき、屋根の葺き替え工事を行いました。
こちらの建物では、屋根と外壁のメンテナンスをご検討されており、約12年前に屋根・外壁の塗装を実施されたとのことです。
屋根はスレート葺きで、塗膜の劣化によるチョーキング（塗料の顔料が粉状になり、雨水を弾きにくくなる現象）が見られました。
塗装による再メンテナンスも可能な状態でしたが、一部で雨漏りが発生していたため、小屋裏の状態を確認したところ、入り組んだ部分の野地板に劣化が確認されました。
このため、既存の屋根を撤去して下地の補修を行い、新しい屋根材への葺き替え工事を実施することとなりました。
なお、既存のスレート材にはアスベストが含まれていたため、屋根カバー工法も候補に挙がりましたが、下地の状態を踏まえると葺き替えが最適な判断でした。
新しい屋根材には、断熱材一体型の金属屋根「スーパーガルテクト（アイジー工業製）」を採用しています。
軽量で耐久性が高く、塗膜や板金部分には製品保証が付いているため、今後のメンテナンス負担を大幅に軽減できます。
また、スレート屋根に比べて屋根材自体が軽いため、建物全体への負担も少なくなります。
今回の工事では、雨漏りが見られた箇所の下地も新しく交換しており、今後は雨漏りや劣化の心配もなく、安心してお過ごしいただける状態となっています。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容	屋根葺き替え
築年数	23年
施工期間	６日間（足場含む）
工事費用	詳しくはお問い合わせ下さい

スレート屋根の点検調査

こちらの建物のスレート葺き屋根は、過去に塗装工事を実施されていますが、施工から年月が経過しており、塗膜の劣化が進行していました。
塗装によって屋根表面には撥水性が生まれ、雨水を弾くことができますが、塗膜が傷んでしまうとその効果が失われます。
その結果、雨水を吸収しやすくなり、屋根面には雨染みが見られる状態となっていました。

塗膜が劣化すると、塗料に含まれる顔料が粉状となって表面に「チョーキング」現象が起こります。
この症状は外壁でよく見られますが、屋根でも同様に発生します。
今回の屋根では、屋根材そのものに大きな反りや割れは見られず、外観上は塗装による再メンテナンスも可能に思われました。
しかし、実際には雨漏りが確認されており、さらにスレート下に敷かれた防水紙の経年劣化も進んでいたため、総合的に判断して屋根全体を葺き替える工事で対応することとなりました。

屋根葺き替え工事

古い屋根材の撤去

今回行う屋根葺き替え工事は、既存の屋根材をすべて取り外し、新しい屋根材へと交換する工事です。
まず最初に、既存の屋根材を丁寧に剥がして撤去する作業から着手します。
この工程では、屋根の防水機能が一時的に失われるため、天候の影響を受けないよう事前に天気予報を確認し、工事日程を慎重に調整します。
また、屋根材を剥がした当日中に下地の補修と防水紙（ルーフィング）の施工を完了させる必要があるため、初日は十分な作業員を配置し、効率的かつ安全に作業を進めていきます。

スレート屋根は、1枚につき4本の釘で固定されており、上段のスレートが下段を覆うように重ねて施工されています。
この重なり部分には、内部にこもった湿気や雨水を逃がすための「排水・通気のための隙間」が設けられており、屋根の耐久性を保つうえで非常に重要な役割を担っています。
ところが、過去の塗装工事の際にこの隙間が塗料で塞がれてしまっていた箇所があり、剥がしたスレートには雨水が滞留した跡がはっきりと残っていました。
このように通気や排水が妨げられると、雨水が内部に溜まりやすくなり、下地材の劣化や雨漏りの原因となることがあります。

現在、屋根の葺き替え工事を進めている段階ですが、屋根上で2か所、雨漏りの跡が確認されました。
雨漏りが発生していたのは、棟に段差が生じる「棟違い」と呼ばれる取り合い部分で、小屋裏の点検時にも明確な雨染みが確認されています。
この箇所は屋根の構造上、水の流れが複雑になりやすく、わずかな劣化や隙間があるだけでも雨水が浸入しやすいため、特に注意が必要な部分です。

スレートが葺かれている状態では屋根の上から確認することはできませんでしたが、葺き替え工事でスレートを撤去した際、下地部分が雨漏りによって腐食していることが判明しました。
原因としては、屋根上を流れる雨水が適切に流れ切らず、一部で滞留してしまったことが考えられます。
このように雨水の縁が切れない状態が続くと、湿気がこもりやすくなり、時間の経過とともに下地材の腐食や劣化が進行してしまいます。

野地板の張り替え

腐食が見られた部分をそのまま残すことはできないため、傷んだ野地板は新しいものへ張り替えます。
今回の葺き替え工事にあたっては、他社ではこの下地の状態を確認せず、屋根カバー工法による施工を提案されたケースもあったとのことでした。
屋根カバー工法は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を被せる方法で、工期が短く費用も比較的抑えられる一方、下地に劣化や損傷がある場合は新しい屋根材を十分に固定できません。
そのため、工事前に小屋裏を点検し、下地の状態を正確に確認することが非常に重要です。

雨染みは野地板の裏面全体に広がっており、下地全体にまで影響が及んでいる状態でした。
このような状況から、今回の葺き替え工事に合わせて下地の交換を行ったことは、非常に的確な判断といえます。
下地を新しくすることで、今後の雨漏りリスクを大幅に低減できるだけでなく、建物全体の耐久性や安心性の向上にもつながります。

劣化していた部分の野地板は新しいものへ交換し、損傷のない箇所については既存の野地板の上から新しい野地板を重ねることで補強を行います。
この方法により、下地全体の強度を確保しながら、無駄のない効率的な施工を実現できます。

新しい野地板を既存の野地板の上に重ねることで、新しい屋根材の下地として機能するだけでなく、屋根全体の補強効果も得られます。
さらに、下地の継ぎ目（ジョイント）位置をずらして張ることで、建物に生じるわずかな歪みに対しても強度を保つことができ、耐久性が一層向上します。
この施工により、屋根全体の構造がより安定し、長期にわたって安心してお使いいただける状態となります。

防水紙（ルーフィング）の設置

屋根の構造において非常に重要な役割を担っているのが、防水紙（ルーフィング）です。
屋根は屋根材だけで雨水を防いでいるわけではなく、その下に敷かれた防水紙が二重の防水層として機能し、雨水の侵入を防いでいます。
そのため、屋根材が劣化していたとしても、防水紙が健全な状態であれば雨漏りは発生しません。
葺き替え工事では、初日に屋根材の撤去、野地板の張り替えまたは重ね張り、防水紙（ルーフィング）の施工までを一気に完了させるため、十分な作業人員を確保し、効率的かつ確実に作業を進めていきます。

板金の取付け

防水紙の施工が完了した後は、屋根の縁を囲うように板金の取り付け作業を行います。
板金を取り付けることで、屋根材の端部を美しく納めるとともに、雨水の流れを整えて確実な雨仕舞いを実現します。
この板金は、屋根に降った雨水をスムーズに雨樋へ導くために欠かせない部材であり、屋根全体の防水性と耐久性を高めるうえで非常に重要な役割を担っています。

屋根材「スーパーガルテクト」の葺き作業

屋根側面のケラバ板金と、軒先部分の唐草板金の取り付けが完了し、ここからは屋根材「スーパーガルテクト」の葺き付け作業に進みます。
これらの板金は、屋根の端部から雨水が侵入するのを防ぐための重要な部材であり、屋根材を正確かつ美しく施工するための大切な下準備工程となります。

今回採用した新しい屋根材は、アイジー工業製の「スーパーガルテクト」です。
ガルバリウム鋼板の裏面に断熱材が一体化された構造となっており、軽量でありながら高い耐久性と断熱性能を兼ね備えています。
さらに、屋根材にはメーカーによる製品保証が付帯しているため、長期にわたり安心してご使用いただける屋根材です。

雨押さえの取り付け

スーパーガルテクトの葺き付けが完了した後は、仕上げ工程として「棟板金」および、壁際の「雨押さえ」の取り付けを行います。
屋根材の施工は、雨水が滞留せずスムーズに流れるよう、雨仕舞いを十分に考慮しながら丁寧に進められます。
棟板金は屋根の最も高い位置に設置され、雨水の浸入を防ぐとともに、屋根面同士の取り合い部分を覆うことで、建物がわずかに動いた際の緩衝材としての役割も果たします。
また、もともと小屋裏の熱気を外に逃がすための換気棟が設けられていたため、今回の葺き替え工事でも同様に換気棟を設置し、屋根内部の通気性を確保しています。
これにより、屋根内部の湿気や熱気がこもりにくくなり、快適で長持ちする屋根環境が維持されます。

棟板金の取り付け

今回は、スーパーガルテクト専用の換気棟を設置しました。
空気は温まると軽くなり上昇する性質があるため、この性質を利用して軒下に設けた換気口から外気を取り込み、換気棟から温まった空気を排出します。
この仕組みによって小屋裏に自然な空気の流れ（対流）が生まれ、熱が室内へ伝わりにくい快適な環境を保つことができます。
ただし、軒下に換気口がない場合は、空気の流れが生まれないため、換気棟のみを設置しても十分な効果は得られません。
屋根全体の通気計画を考慮したうえで、換気棟を設けることが重要です。

完工

スレート屋根からスーパーガルテクトへの葺き替え工事が無事に完了しました。
雨漏りが発生していた箇所の下地は適切に補修を行い、劣化していた野地板は新しいものへ交換しています。
さらに、防水紙（ルーフィング）も新しいものへ張り替えたことで、今後は雨漏りの心配もなく、安心してお過ごしいただける状態となりました。
加えて、軽量かつ高い耐久性を備えたスーパーガルテクトを採用したことで、建物全体への負担が軽減され、屋根の耐久性と快適性の両面が大きく向上しています。

工事完了後には、施工保証をお付けし、定期的なアフターメンテナンスも行っています。
万が一、施工箇所に不具合が発生した場合でも、責任を持って迅速に修復対応を行いますのでご安心ください。
また、採用した屋根材にはメーカーによる製品保証も付帯しており、長期にわたって安心してご使用いただける体制を整えております。