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工事基本情報

瓦屋根の点検調査

今回は瓦屋根の点検しました。
「瓦屋根・スレート屋根・金属屋根」では、それぞれメンテナンス方法が異なります。
瓦は非常に頑丈で、一般的には塗装などの手入れが不要とされ、和瓦や陶器瓦であれば長期間使用可能です。

とはいえ、瓦屋根でも定期的な点検は欠かせません。
点検の主な箇所は「漆喰」「瓦の並びの状態」、そしてスレートや金属屋根と同様に「防水紙」です。
瓦がずれていると雨水が浸入し、防水紙の劣化を早めて雨漏りに繋がることがあります。

さらに、瓦の浮きやズレがあると、強風時に瓦が落下したり破損したりする危険もあります。
漆喰の寿命はおよそ20年とされ、築年数に応じた劣化は避けられません。
が剥がれると雨漏りの原因になることもあるため、定期的な点検と必要な補修が大切です。

屋根の漆喰が剥がれている場合は、早めの補修が必要です。
剥がれた漆喰の部分には苔が生えていることがありますが、漆喰の内部は泥で構成されています。

漆喰が失われると、この泥も流れ出し、雨水が侵入する隙間が生じます。
さらに、棟を支える泥も失われるため、時間が経つと棟の崩れにつながる恐れがあります。

谷板金の上に漆喰が残っています。
このままだと雨水の流れを妨げ、思わぬ箇所から雨漏りが発生する可能性があります。
漆喰だけでなく、草や枝、鳥の巣などでも同じリスクがあります。

屋根は普段確認しにくい場所のため、定期的な点検とメンテナンスのタイミングを意識することが重要です。
屋根で雨漏りを防いでいるのは屋根材ではなく、防水紙（ルーフィング）です。
屋根材は直接的に雨水を防ぐ役割を担っています。

実際には、防水紙が雨水を受け止め、軒先まで流す役割を果たしています。
そのため、屋根材に問題がなくても、防水紙が経年劣化で破れると雨漏りが起こります。
防水紙の状態を確認しなければ、屋根の適切な補修はできません。

瓦屋根はスレート屋根や金属屋根とは異なり、1枚ずつ固定されているわけではなく、部分的に平瓦を取り外すことが可能です。
そのため、防水紙の状態確認や1枚単位の交換が比較的容易に行えます。
一方、スレートや金属屋根では、部分補修でも棟から屋根材を外す必要があります。

瓦は補修がしやすく、長期にわたり手間をかけずに使用できる屋根材です。
だからこそ、定期的に点検を行い、常に良好な状態を保つことが大切です。

瓦の継ぎ目部分は、通常シーリングで施工されています。
漆喰での施工も可能ですが、漆喰は経年劣化で割れることがあるため、シーリングでの施工も一つの選択肢です。

ただし、シーリングで施工すると瓦に強く接着するため、取り外しや交換が難しくなります。
その結果、瓦を再利用できなくなる可能性もある点に注意が必要です。

棟瓦漆喰詰め直し工事

今回は漆喰の詰め直し工事を行います。
漆喰が軽くひび割れている場合は、既存の漆喰の上から塗り重ねる「詰め増し工法」を選ぶこともあります。

しかし、剥がれた漆喰の上から塗り重ねても、下地の漆喰が剥がれれば一緒に剥離してしまいます。
その場合は、一度古い漆喰を取り除いてから、改めて詰め直す必要があります。

漆喰を剥がすと、内部の泥が崩れ出すことがありますので、その際は、水を加えて接着力を高めたり、泥の流出を防ぐ処置を行うことが大切です。

漆喰の補修工事に取りかかる前に、まず屋根の清掃を行います。
近年、漆喰には「漆喰」と「南蛮漆喰」の2種類があります。

伝統的な「漆喰」は昔ながらの高級な漆喰です。
一方、南蛮漆喰にはさらに2種類があります。

ひとつは油を混ぜて耐水性を高めたタイプ、もうひとつは石灰や樹脂を混ぜたタイプです。
市販され、多く使用されているのは石灰や樹脂を混ぜた南蛮漆喰です。

軽量で扱いやすく、漆喰に近い仕上がりが得られるため、補修工事ではこのタイプがよく用いられています。

漆喰を奥までしっかり塗り込み、清掃を行うことで漆喰補修工事は完了です。
一見簡単な作業に見えますが、誤った施工を行うと逆に雨漏りの原因になることがあります。

漆喰は単に詰めればよいわけではなく、形だけを整える施工は避ける必要があります。
また、高所での作業は非常に危険です。

漆喰の状態が気になる場合は、無理をせず専門業者に相談することが大切です。

最後に、割れが確認された瓦をシーリング（コーキング）で補修して、屋根工事は完了です。
築20年ほどを過ぎると、漆喰や防水紙に寿命が現れます。
定期的なメンテナンスのタイミングを意識し、雨漏りの心配がない住まいを保つことが重要です。