ビフォーアフター

工事基本情報

こんにちは！アメピタ埼玉久喜店です。

今回ご紹介するのは、羽生市にある賃貸アパートの資産価値を再生させる「屋根カバー工法（重ね葺き）」の施工事例です。

築年数の経過とともに屋根の色あせが深刻化し、防水機能が限界を迎えていたことから、入居者様への雨漏り被害を未然に防ぎ、将来の塗り替えコストをゼロにしたいというオーナー様のご要望をいただきました。

一級建築板金技能士の視点から、建物に負担をかけない軽量設計であり、天然石粒による高級感と優れた遮熱・防音性能を兼ね備えた「フックシングル」を採用した、経営にも住まいにも優しい施工プロセスを詳しくご紹介します。

【現場調査】雨漏り予備軍！防水が切れたスレート屋根

羽生市のアパートにて、詳細な調査を行いました。

屋根全体に激しい色あせが広がり、スレート本来の防水機能が完全に失われている状態です。

表面はカサカサに乾ききって雨水を吸い込みやすくなっており、このまま放置すれば屋根材の反りや割れ、さらには建物内部への浸水に直結する危険なサインです。

カバー工法が必要な理由と最新素材がもたらす経営メリット

• 💡資産価値を高める「高耐久・意匠性」の多重構造
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• ガルバリウム鋼板に天然石粒を施したフックシングルは、美観と超寿命を両立した最先端の屋根材です。
  
  当製品はガルバリウム鋼板を素材として使用し、これを横方向に複数のタイルの形をプレス形成して一枚をなしており、どのような強風にも耐えられるように上下左右に強力な結束力を持つようになっています。
  
  ガルバリウム鋼板を保護皮膜処理した後、接着力が強いアクリルベース接着剤を塗布して、天然石粒を塗布し、その上に石粒の安定性のため、透明アクリル樹脂を塗布することにより、美しさはもちろん、耐久性と長い寿命を持つ最先端の屋根材です。

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• この石粒が遮熱と防音に貢献し、入居者満足度と物件価値を向上させます。
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• 💡「カバー工法」がアパート経営に最適な理由
  
  既存の屋根をそのまま活用する「カバー工法（重ね葺き）」は、古い屋根を剥がす際に発生する「アスベスト含有廃材」の撤去費用や処分費が一切かかりません。
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• その分を、フックシングルのような高機能な屋根材のアップグレードに充てることができ、修繕予算を最大限に「建物の価値向上」へ活用できます。
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• また、工事中の騒音も大幅に抑えられるため、入居者様がいる中での工事に最適な、オーナー様にとって極めてメリットの大きい工法です。

劣化したスレートが、最新の断熱屋根で蘇るまで

📌既存屋根の徹底清掃と棟板金の撤去

📌高性能防水シート（ルーフィング）の敷設

📌フックシングルの設置と強力結束

資産価値の向上と「将来の修繕不安」をゼロにする決断

今回の工事により、オーナー様を長年悩ませていた屋根のメンテナンス問題は完全に解決されました。

フックシングルなどを用いたカバー工事は、単なる美観の修復ではなく、アパートという大切な収益資産を次世代へ引き継ぐための、極めて価値ある「防衛投資」です。

羽生市周辺で、

「アパートの屋根にコケや色あせが出てきたが、まだ大丈夫だろうか」

「入居者から夏場の暑さについて相談を受けている」

「将来的にかかる修繕費用を、今のうちに最小限に抑えたい」

というオーナー様は、どうぞ一人で悩まずに当店の無料点検へご相談ください。

一級建築施工管理技士補や外壁診断士が、オーナー様の経営計画とご予算に寄り添い、10年、20年、その先まで「アメピタに頼んで本当に良かった」と心から思える住まいづくりを、誠心誠意サポートすることをお約束いたします。

📢施工事例・お客様の声はこちら

まずはご相談下さい！

アメピタ埼玉久喜店は、創業40年以上の屋根・外装リフォーム専門店です。

雨漏りの原因調査から屋根修理・屋根カバー工事（ガルテクト・ディーズルーフィングなど高耐久屋根材対応）、外壁カバー工事、外壁塗装、防水工事まで幅広く対応しています。

当店には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍し、確かな技術と安全管理で施工を行っています。

また、雨漏り全国競技大会への出場経験を持ち、全国レベルの技術力と最新の施工知識でお住まいを守ります。

お客様一人ひとりの家を大切に考え、無料点検・詳細な写真報告・適正な見積もりで安心してご依頼いただける体制を整えています。

雨漏りや屋根・外壁のリフォームでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

☎️0120-675-832（受付時間 9:00〜18:00）