久喜市栗橋｜アパートの雨漏り放置は危険！棟板金交換で資産価値を守る
ビフォーアフター
工事基本情報
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アパートの屋根は面積が広いため、一箇所の不具合が広範囲に影響します。
栗橋の現場では、以下の致命的なサインを見逃しませんでした。
- 🔍1. 棟板金の「浮き」と「釘抜け」
- 金属製の棟板金は、太陽光の熱で日々膨張と収縮を繰り返しています。
- これにより、長年かけて少しずつ固定釘が押し出され、数ミリの隙間が生じます。
- 栗橋の現場でも、このわずかな隙間から雨水が吸い込まれ、中の下地材がスポンジのように腐り、釘が全く効かない状態でした。
- 🔍2. 放置による「資産価値」の喪失
- 雨漏りを放置すると、断熱材が水を吸って天井が落ちたり、建物の骨組みである梁や柱が腐朽したりします。
- こうなると部分補修では済まず、内装の全面改修や構造補強が必要となり、当初の数倍の費用がかかってしまいます。
- 「早期発見・早期修理」こそが、アパート経営における最も効率的なコスト削減であると判断いたしました。
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腐食の原因となっていた古い下地をすべて撤去し、新しい下地を設置します。
板金を固定する「土台」を新しくすることで、釘やビスの保持力を復活させ、強風でも飛ばされない下地作りを行います。
従来の釘ではなく、抜けにくいネジ式のステンレスビスを使用します。
下地に深く噛み込むため、近年大型化している台風の猛烈な強風でも、板金が浮いたり飛散したりする心配がありません。
板金同士の重なり目やビス頭には、高耐候のシーリング材を充填。
板金職人の技術を活かし、雨水の侵入経路を物理的に封鎖します。
栗橋の現場に合わせてミリ単位で加工・調整を行い、鉄壁の守りを構築しました。
「アパートの雨漏り放置」は、建物の寿命を縮めるだけでなく、大切な入居者様との信頼関係も損ねてしまいます。
棟板金の交換という適切なメンテナンスを施すことで、お家賃（収益）を生み出し続ける建物の健康状態を長く保つことが可能です。
アメピタ埼玉久喜店では、一級建築板金技能士・一級施工管理技士が、オーナー様に代わってお家のSOSを正確に診断いたします。
修繕の優先順位やコスト管理など、経営的な視点でもサポートさせていただきます。
栗橋でアパート管理にお悩みの方は、まずは私たちの無料診断をご活用ください。
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アメピタ埼玉久喜店は、創業40年以上の屋根・外装リフォーム専門店です。
雨漏りの原因調査から屋根修理・屋根カバー工事（ガルテクト・ディーズルーフィングなど高耐久屋根材対応）、外壁カバー工事、外壁塗装、防水工事まで幅広く対応しています。
当店には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍し、確かな技術と安全管理で施工を行っています。
また、雨漏り全国競技大会への出場経験を持ち、全国レベルの技術力と最新の施工知識でお住まいを守ります。
お客様一人ひとりの家を大切に考え、無料点検・詳細な写真報告・適正な見積もりで安心してご依頼いただける体制を整えています。
雨漏りや屋根・外壁のリフォームでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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