羽生市｜ベランダ下の天井シミ放置して大丈夫？笠木コーキング工事の施工事例
ビフォーアフター
工事基本情報
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現地調査で確認したのは、主に次の2点です。
- 🔍軒天（のきてん：ベランダの裏側の天井面）のシミの状態確認
- シミの位置と形状を確認し、水が伝ってきた方向を絞り込みました。
- 床の防水面には異常がなく、手すり壁の上部から水が入り込んでいる可能性が高いと判断しました。
- 🔍笠木の継ぎ目・コーキングの状態確認
- 笠木の接合部を目視したところ、コーキングが完全にひび割れ、部分的に破断している状態を確認。
- ここが今回の浸入経路でした。
シミの出方と笠木の状態を合わせて確認することで、原因の絞り込みができます。
床の防水を全面やり直す前に、まず笠木を確認することが大切です。
まず劣化した古いコーキング材を専用の工具で丁寧に取り除きます。
上から重ね塗りするだけでは、新しい材料が十分に密着せず短期間で再び剥がれるリスクがあります。
一級建築板金技能士が下地を整えてから、プライマー（密着剤：コーキング材と笠木をしっかり接着させる下塗り材）を均一に塗布します。
この下地処理の丁寧さが、後の耐久性に直結します。
見えなくなる部分こそ、手を抜かないことが大切です。
プライマーが乾燥したら、高耐久のシーリング材（防水性・追従性に優れたコーキング材）を専用のガンで充填します。
空気が入らないよう、継ぎ目の奥まで確実に押し込むのがポイントです。
充填後は特殊なヘラで表面を整え、雨水が溜まらず外側へ流れやすい形に仕上げます。
この仕上げの角度ひとつで、雨水の滞留しにくさが変わります。
端部の処理も同様に、浮きや隙間が残らないよう丁寧に確認しながら進めます。
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ベランダ下の天井シミを放置すると、壁内の木部の傷みが広がり、最終的に大がかりな修繕が必要になる可能性があります。
シミに気づいた段階で状況を確認するのが、費用・手間ともに抑えやすい目安です。
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無理に工事を勧めることはしませんので、まず現状を知るところから始めてみてください。
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