千葉市中央区今井にて台風で傷んだセメント瓦をスーパーガルテクト屋根に葺き替え工事して雨漏り対策
千葉市中央区今井在住のお客様より、「台風のあとにセメント瓦の一部が飛散・落下してしまった」とのご相談をいただいたことが、工事のきっかけです。
室内への雨漏りは発生していませんでしたが、被害箇所はブルーシートで応急養生されており、今後、強風や大雨によって被害が拡大するおそれがありました。
調査の結果、大屋根は軽量な金属屋根へ葺き替え、下屋根は既存のセメント瓦を活かして破損箇所を差し替えることになりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築30年 |
| 施工期間 | 2日間 |
| 工事費用 | ￥1,800,000 |
大屋根全体を調査したところ、屋根面には経年劣化が見られ、特に棟まわりに大きな被害が生じています。
ブルーシートで養生されており、お客様ご自身で被害の拡大を防ぐための応急処置をされていました。
ただし、ブルーシートは一時的な処置にすぎません。
また、セメント瓦は経年劣化によって表面の塗膜が傷むと、吸水しやすくなる場合があります。
そのため、台風後は見た目だけでは分からない劣化にも注意が必要です。
室内への雨漏りが発生する前に点検できたことは、被害の拡大を防ぐうえで重要な機会となりました。
別の角度から隅棟付近を調査すると、土のうでブルーシートを押さえた応急処置が施されていました。
こうした処置は一時的な雨水対策になりますが、屋根の高い位置は風の影響を受けやすく、固定が不十分だとシートがめくれるおそれがあります。
棟は屋根面の取り合い部分にあたり、防水処理に不具合があると雨水が浸入する原因になりかねません。
室内への雨漏りは発生していませんでしたが、棟まわりの破損は雨漏りにつながるおそれがあるため、慎重に調査を進めました。
また、今後の瓦の飛散・落下リスクを軽減するため、重量のある瓦屋根から軽量な金属屋根へ変更する方針としました。
既存のセメント瓦を一部取り外し、瓦の下に施工されている防水紙の状態を確認しました。
瓦屋根は、瓦自体が雨水を防ぐ役割を担っていますが、瓦の隙間などから入り込んだ雨水を防水紙で受け止め、屋外へ排出する構造になっています。
そのため、瓦に大きな破損が見られない場合でも、防水紙の劣化が進んでいると雨漏りにつながるおそれがあります。
今回のお住まいは築30年が経過しているため、防水紙を含めた屋根全体の経年劣化が懸念される状態でした。
屋根は瓦や金属屋根材だけで雨水を防いでいるわけではなく、その下にある防水紙が雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
防水紙に破れや穴があると、屋根材のすき間から入り込んだ雨水を十分に防げず、下地へ浸透するおそれがあります。
屋根内部にはすでに浸水の形跡も見られ、放置すると室内への雨漏りにつながるおそれがある状態でした。
葺き替え工事ではまず、大屋根に載っていた既存のセメント瓦を一枚ずつ撤去し、葺き土や長年蓄積したごみ、鳥の巣なども取り除いていきます。
瓦屋根は重量があるため、撤去作業では足元の安全に十分配慮しながら慎重に進めました。
屋根材を取り除くと、これまで隠れていた下地の状態が明らかになります。
この工程では、防水紙や下地の経年劣化も見られました。
葺き替え工事は新しい屋根材を設置するだけでなく、既存屋根の内部まで点検し、必要な補修を行えることが大きなメリットです。
既存屋根の撤去後は、厚さ12mmの構造用合板を屋根全体に張り、下地を補強していきました。
既存の下地の上に平滑な面を設けることで、防水紙や屋根材を安定して施工できるようになります。
垂木の位置を確認しながら、ビスで野地板を確実に固定しました。
下地の施工が不十分だと、新しい屋根材の性能を十分に発揮できないおそれがあります。
完成後には見えなくなる部分だからこそ、丁寧な施工が欠かせません。
野地板の施工後は、屋根の防水性能を確保するため、アスファルトルーフィングを敷設しました。
軒先から棟に向かって順に重ねることで、屋根材のすき間から雨水が入り込んだ場合でも、内部への浸水を防ぎやすくなります。
屋根面全体を覆い、以前見られた防水紙の破れによる不安を解消していきます。
防水紙は完成後には見えなくなりますが、雨水の浸入を防ぐうえで欠かせない部材です。
重ね幅や納まりにも注意を払い、細部まで丁寧に施工しました。
表面の屋根材だけでなく、その下の防水層も新しくすることで、雨漏りリスクの軽減につながります。
防水紙の上から、軽量な金属屋根材「スーパーガルテクト」を施工していきました。
今回、お客様にお選びいただいたのは、落ち着いたブルー系の色合いです。
建物全体の外観にも自然になじみ、すっきりとした印象に仕上がりました。
新しい屋根材は断熱材一体型で、軽量性と耐久性を備えています。
従来のセメント瓦から葺き替えることで、屋根全体の重量を大幅に軽減でき、地震時に建物へかかる負担の軽減も期待できます。
施工時には、専用の役物やケラバ水切りを取り付け、雨水が浸入しにくい納まりに仕上げました。
屋根の軽量化と防水性の向上を図る、大切な工程です。
最後に、棟部分へ新しい貫板を取り付け、その上から棟板金をかぶせて固定しました。
棟は風の影響を受けやすく、施工の仕方が耐久性を左右する重要な箇所です。
板金の継ぎ目や納まりを丁寧に確認し、必要な部分にはコーキング処理を施して、雨水が浸入しにくいよう仕上げました。
屋根全体のラインが整い、台風被害を受けた大屋根が、軽量な金属屋根へと生まれ変わっています。
千葉市中央区今井での工事では、台風によるセメント瓦の飛散をきっかけに屋根全体を調査し、防水紙の破れや浸水の痕跡も確認しました。
雨漏りによる被害を防ぐためには、早めの点検・補修が大切です。
今回はセメント瓦屋根を軽量な金属屋根材へ葺き替え、屋根の軽量化と防水性の向上を図りました。
弊社では、屋根の表面だけでなく、下地や防水層まで調査し、お住まいに合った工事をご提案しています。
屋根の点検や雨漏り調査は無料ですので、台風後の不安や屋根の劣化が気になる方は、お気軽にご相談ください。
そのためアメピタでは、これまで解消してきた雨漏り相談の経験値と地域との密着性を活かすことで、先々に必要以上の修繕工事が発生しないような迅速な対応を行っております。
アメピタ千葉中央支店はお客様目線で雨漏り解消に全力で取り組ませて頂きますので、お困りの場合はお気軽にご相談ください。
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