横浜市緑区鴨居にて雨漏りした瓦屋根を葺き直し工事と棟取り直し工事で防水性回復
横浜市緑区鴨居にお住まいのお客様から、「築45年の住宅で和室の天井から雨水が落ちてくる」とのご相談をいただいたことが、工事のきっかけです。
築年数を踏まえ、屋根全体を大がかりに改修するのではなく、まずは雨漏りしている箇所を中心に修繕したいとのご希望でした。
アメピタでは室内と屋根の両方を調査し、劣化状況や雨漏りの原因を調べたうえで、傷んだ瓦の交換を含む葺き直し工事をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
| 施工内容 |
|
|---|---|
| 築年数 | 築45年 |
| 施工期間 | 5日間 |
| 工事費用 | 詳しくはお問い合わせください |
室内では、和室の天井板に大きな雨染みが広がっていました。
天井板の変色は、雨水が浸入した可能性を示すサインです。
天井板にはシミだけでなく、長期間にわたって雨水や湿気の影響を受けたと考えられる、表面のめくれや傷みも見られました。
このような症状がある場合、天井裏にも雨水の影響が及んでいるおそれがあります。
放置すると、野地板などの屋根下地や周辺の木部が劣化する可能性もあるため、被害の範囲を調べることが大切です。
屋根を点検したところ、瓦には経年劣化が見られ、ところどころに割れやズレが生じていました。
瓦は一枚ごとの損傷だけでなく、ズレによって重なりやかみ合わせが乱れると、雨水が屋根内部へ浸入するおそれがあります。
築45年という年数を踏まえると、長年にわたる風雨の影響が少しずつ蓄積し、屋根全体の劣化につながったと考えられます。
特に、割れた瓦は雨漏りの原因となる可能性があるため、部分的な補修であっても、傷んだ瓦を適切に交換することが大切です。
雨漏り箇所の周辺で瓦を取り外したところ、下地の土や部材の崩れに加え、防水の要となるルーフィングにも切れや破れが見つかりました。
瓦は雨水を受け流す役割を担っていますが、瓦の隙間から雨水が入り込むこともあります。
その際、屋根内部への浸水を防ぐ重要な役割を果たすのが防水紙です。
防水紙が破損すると、瓦の隙間から入り込んだ雨水が野地板などの屋根下地に達しやすくなり、室内への雨漏りにつながるおそれがあります。
さらに、棟まわりにも再利用が難しい部材が見られました。
工事ではまず、雨漏りの原因となっていた範囲の既存瓦を取り外しました。
取り外した瓦は、再利用できるものと交換が必要なものに分け、状態の良い瓦を無駄なく活用します。
瓦を撤去すると、表面からは見えなかった土の崩れや防水紙の劣化が確認できました。
部分的な修繕であっても、見えない部分の傷みを適切に補修することが大切です。
また、周囲に残す瓦との取り合いにも配慮し、仕上がりに不具合が生じないよう位置関係を調整しながら作業を進めました。
古くなったルーフィングを撤去した後、新しい防水紙を敷き直し、瓦を固定するための瓦桟を設置しました。
雨漏り修理では瓦に目が向きがちですが、防水紙は屋根内部への雨水の浸入を防ぐ重要な部材です。
適切に施工することで、瓦の隙間から入り込んだ雨水が屋根内部へ浸入するリスクを抑えられます。
また、瓦桟の位置が適切でないと、瓦の重なりや並びに影響し、雨水の流れを妨げるおそれがあります。
そのため、瓦桟の寸法や配置を整え、一枚一枚の納まりに注意しながら施工しました。
下地が整ったら、再利用できる既存瓦を葺き直し、割れなどの損傷がある瓦は新しい瓦に交換しました。
写真で白く見える部分が、新しい瓦に差し替えた箇所です。
既存瓦との組み合わせでも雨仕舞いに支障が出ないよう、瓦の重なりや並びを調整しながら施工しました。
部分的な葺き直しでは、瓦を並べるだけでなく、周囲の既存瓦との高さや納まりを細かく調整することが重要です。
こうした調整によって、見た目の違和感を抑えながら、傷んだ部分の防水性能を適切に回復させることを目指しました。
棟部分は屋根の頂部にあたり、雨風の影響を受けやすい箇所です。
お住まいでは、既存の棟に再利用できない部材があり、土台の劣化も見られたため、防水性に配慮した南蛮漆喰系の材料で土台を形成し直し、その上に熨斗瓦を積み直しました。
棟の施工が不十分だと、隙間から雨水が浸入したり、瓦のズレや崩れにつながったりするおそれがあります。
そのため、棟の通りを真っすぐに整え、周囲の瓦との取り合いにも配慮しながら施工しました。
見た目だけでなく、雨仕舞いにも配慮した仕上がりを目指しています。
仕上げに冠瓦を積み直し、銅線で固定して工事が完了しました。
冠瓦は棟の最上部を保護する重要な部材です。
固定が不十分だと、強風によってズレや浮きが生じるおそれがあります。
熨斗瓦を積み直すだけでなく、冠瓦の固定まで適切に行うことで、棟全体の安定性を確保します。
施工後は瓦の並びも整い、傷んでいた部分を補修することで、雨仕舞いの改善を図りました。
部分的な葺き直しでも、傷んだ防水紙や必要な下地を補修することが、雨漏りの改善につながる重要なポイントです。
今回の横浜市緑区鴨居で行った工事では、和室の天井からの雨漏りをきっかけに屋根を調査し、瓦の割れだけでなく、防水紙の破れや棟まわりの劣化も見つかりました。
雨漏りは、表面に見える不具合だけを補修しても、原因が残っていれば改善しないことがあります。
そのため、アメピタでは屋根の劣化状況を調べ、必要な修繕範囲を見極めたうえで、お住まいの状態やご予算、ご希望に合わせた工事をご提案しています。
無料調査も実施しておりますので、天井のシミや変色、瓦のズレなどが気になる場合は、お気軽にご相談ください。
雨漏りは、「屋根だけ」や「外壁だけ」など、単体の知識や経験だけでは止まらないケースがあります。アメピタでは、それぞれの専門的な知識に加えお住まい全体を捉え、雨漏りを止める知識と技術を持ち合わせております。
雨漏りでお困りの時はアメピタ横浜支店にお任せください。
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